百寿养生园项目建议书 .docVIP

PAGE 东兴市百寿养生园 项目建议书 编制单位： 目录 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 论 1 第二章 项目背景及建设必要性 3 2.1. 项目背景 3 2.1.1. 编制依据 3 2.1.2. 提出的理由和过程 3 2.2. 项目建设的必要性及意义 6 第三章 项目规划与建设规模 11 3.1. 项目规划 11 3.1.1. 项目定位 11 3.1.2. 功能定位 12 3.1.3. 市场定位 13 3.2. 项目建设规模 13 3.2.1. 项目建设规模 13 3.2.2. 项目建设内容 13 第四章 项目建设条件 15 4.1. 拟建地址状况 15 4.2. 拟建地址建设条件 15 4.3. 政策优势和产业政策条件 17 第五章 项目建设方案 19 5.1. 工程技术方案 19 5.1.1. 总体布局 19 5.1.2. 建筑设计 19 5.1.3. 结构设计 20 5.1.4. 公用工程 20 5.2. 环保 22 5.3. 节能 22 5.4. 建筑安装工程量及“三材”用量估算 23 第六章 项目实施进度安排 24 第七章 投资估算及资金筹措 25 7.1. 投资估算 25 7.1.1. 投资估算依据 25 7.1.2. 总投资估算 25 7.2. 资金筹措 28 第八章 经济效益分析及社会效益评价 29 8.1. 经济效益分析 29 8.2. 社会效益 31 第九章 结 论 32 第一章 总论 PAGE 4 总 论 1、项目名称：广西东兴市百寿养生园 2、建设性质：新建养生服务项目。 3、建设单位：东兴市土地储备整理中心 4、建设单位概况：东兴市土地储备整理中心位于东兴市北仑大道国土资源局办公大楼内，主要宗旨和业务范围是盘活城市规划区范围内存量土地，加强对土地一级市场的统一管理，培育公平、公开、公正的土地市场，更好地实施土地利用总体规划和城市规划，代表政府开展土地回收、收购、置换、储备和土地开发工作，提供土地整理技术服务，土地整理工程规划设计、信息服务、耕地开发、整理和复垦。 5、建设地点：项目拟建于东兴市低丘缓坡片区N-3#地块。 6、建设规模：项目规划总用地面积77042.33㎡（合115.56亩），总建筑面积141750㎡，其中中医药养生区10500㎡，活动中心35750㎡，医护养生大楼66000㎡，养生教学大楼24000㎡，食堂3000㎡，茶舍2500㎡，道路10533㎡，绿化41895.33㎡，停车位161个。 7、建设内容：项目主要建设内容包括园区内建筑的土建、装修工程；配套建设水电、道路、绿化、停车场等相关附属工程。 8、建设年限：4.5年。 9、项目总投资及资金筹措：项目总投资50503万元，其中工程费用为39612.3万元，工程建设其他费7149.7万元，预备费3741万元. 资金筹措方式为开发商自筹解决。 10、效益评价：项目建成后，预计年接待将达18万人次，年经营收入为9000万元。 项目建成后，将促进养生市场繁荣，提升企业品牌价值，为健康消费者提供一个创新性、全方位的疗养休闲场所；改善人居环境，带动服务业和周边产业的共同发展，为东兴市经济发展提供重要补充；丰富养生文化产品，全面提升东兴市的旅游形象和知名，推动东兴国家重点开发开放试验区建设；安置当地事业、无业人员劳动就业的机会，为政府和相关部门排忧解难；有效弘扬中国传统文化，承担起中国元素在国际、国内的传承和传播的历史责任。 第二章 项目背景及建设必要性 项目背景及建设必要性 项目背景 编制依据 1、《中国公民中医养生保健素