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土地增值税清算操作业务培训2011年5月;主要内容;●土地增值税清算流程;清算流程;土地增值税清算条件（一）;土地增值税清算条件（二）;资料收集（一）;资料收集（二）;资料收集（三）;前期审核;土地增值税的清算单位;清算方法;预征范围;土地增值税预征的计税依据;土地增值税的预征率 ;土地增值税预征的征收管理;清算内容;中介机构鉴证;从分析清算要素入手;清算审核;其 他 方 面;转让房地产收入的定义;转让房地产收入的确认时点问题;收入的审核;;;;;代收费用;归集方向;取得土地使用权支付金额的含义;取得土地使用权支付金额相关政策规定;取得土地使用权支付金额相关政策规定;房地产开发成本的含义;房地产开发成本相关政策规定（一）;房地产开发成本相关政策规定（二）;装修费用;成本分摊;质量保证金;土地闲置费;拆迁补偿费（一）;拆迁补偿费（二）;拆迁补偿费（三）;地产开发成本审核要点： 建安发票的真实性问题;房地产开发成本审核要点： 甲供材成本重复列支问题 ;房地产开发成本审核要点：开发企业为施工方代垫临时水电费列支问题 ;房地产开发成本审核要点： 行政性罚款列支;房地产开发成本审核要点：物业看护费、售楼处的水电、办公费;房地产开发费用的含义;具体扣除标准;利息费用扣除（一）;利息费用扣除;房地产开发费用审核要点;与转让房地产有关税金的审核要点;与转让房地产有关税金的审核要点;加计扣除政策规定及审核;扣除费用审核基本要求;;;对土地、房地产开发成本扣除项目的归集;;;;;桩基、基坑及地下隐藏工程发生的建安支出金额较大，如何确定其真实性。;;;车位是否计入清算，如何清算;车位是否计入清算，如何清算;车位是否计入清算，如何清算;车位是否计入清算，如何清算;;;清算后再转让房地产的处理;清算主要文件