5526.【模版】 无产权车位买卖合同.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 7 页 【 】车位/车库使用权转让部分大区或城市可为了税务考量将合同名称修改为“销售合同” 部分大区或城市可为了税务考量将合同名称修改为“销售合同”。 甲方：华润置地 乙方： 身份证号： 电话： 地 址： 甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让【 】地下车位/车库使用权相关事宜协议如下： 一、鉴于 1.1乙方须为已经购买甲方开发的【 】项目 期 栋 单元 层 号物业的业主，双方已签订了《商品房买卖合同》。 二、车位/车库基本情况 2.1本协议项下的地下车位/车库（以下简称“该车位/车库”）位于 区 号 ，乙方已经对车位/车库的位置、大小、行车路线等相关信息充分了解，确定该车位/车库符合本人使用需要。 （南昌）2.1本协议项下的地下车位/车库（以下简称“该车位/车库”）位于 区 号 ，乙方已经对车位/车库的相关信息充分了解，确定该车位/车库符合本人使用需要。 2.2该车位/车库范围内或上方可能设置有建筑要求的各类管线，包括但不限于喷淋管线、采暖管线、消防管线、通风管线及通风口等。 2.3该车位/车库周边的车位/车库数量、道路规划、交通标志等可能根据设计、施工及管理的实际情况发生变更，乙方同意该车位/车库的面积及位置因以上变更而发生变化、产生误差的，不影响本协议的履行，乙方不因此向甲方提出任何主张。 2.4 该车位/车库依据规划和本市政策文件，不能办理相应的权属证书，乙方对该车位/车库的产权情况完全清楚，并自愿按本协议约定受让相应的使用权，乙方不因此向甲方提出任何主张。 三、车位/车库价款及支付 3.1该车位/车库使用权转让价款为人民币 元（大写： 元整）。前述房屋价款包含按照适用的法定税率【】%计算的增值税。本协议项下车位/车库价款计算方法为按个计价，不以面积计价。该价款已考虑可能发生的面积差异、位置变更及该车位/车库中相关的管道、设施的安置等因素并给予优惠，乙方同意不再因以上因素的变化而调整价款。 3.2乙方按下列第 种方式按期付款，甲方在收到乙方交纳的车位/车库转让价款后，开具收款收据： （湖南）3.2乙方按下列第 种方式按期付款： 3.2.1 一次性付款 乙方于 年 月 日前一次性付清车位/车库转让价款人民币 元整。 3.2.2 分期付款 乙方于 年 月 日前付清首期车位/车库款转让价款人民币 元整，剩余车位/车库转让价款人民币 元整，乙方于 年 月 日前一次性付清。 3.2.3贷款方式武汉大区适用 武汉大区适用 乙方于 年 月 日前付清首期车位/车库款转让价款人民币 元整，剩余车位/车库转让价款人民币 元整向银行申请信用贷款。若非因甲方原因导致剩余款项未在本合同签订之日起30日内到达甲方指定账户的，乙方应在上述期限届满次日起7日内一次性付款。乙方逾期履行上述义务的，按照本合同第10.2项约定处理。 四、 物业管理 4.1乙方同意遵守物业服务公司的相关管理规定（包括但不限于《前期物业服务合同》、《临时管理规约》《停车场服务协议》等），遵守甲方关于车位/车库及车辆秩序维护的相关制度。 4.2该车位/车库对应的物业服务费等其他费用未包括在车位/车库转让价款中，乙方同意按《前期物业服务合同》等协议的约定及政府有关规定另行向物业服务企业或有关部门支付。 4.3 收费标准：暂定 元/月/车位。物业服务企业有权根据该停车场服务成本及政府相关规定调整费用收取标准，乙方届时须按照新的收费标准缴纳费用。 4.4 费用收取方式：车位/车库物业服务费按 预收，乙方应提前 个月交纳下一 的车位/车库物业服务费用；车位/车库首次交付时，乙方应于交付前预交当年的物业服务费，并于车位/车库交付时与物业公司签订相关协议。 五、车位/车库的移交和使用 5.1甲方应当于 年 月 日前移交该车位/