传化大厦设计规划方案完善稿3 25.pptxVIP

by Transfar 2015/3/25;;传化大厦的定位;传化大厦位于杭州钱江世纪城核心区域，庆春路隧道口。楼体总高180米，地上36层，地下3层，建筑总面积62500㎡，办公面积43200㎡ ，是功能齐全、环境领先的超高层国际5A甲级写字楼，是钱江两岸新地标。 大厦装修完成后将成为传化集团、传化物流总部所在地，是品牌形象的展示窗口，企业文化的传播中心，对外交流的枢纽，人才建设的高地。;II. 传化大厦的影响;PART two;I. 工作思路;II. 设计理念;II. 装修风格研讨;III. 功能需求： 主要模块;模块;模块;模块;III. 功能需求： 商会大厦公用资源;其中直接用于办公的使用面积为14160㎡【含会议】。以此面积与服务人数，室内人均8㎡左右，可解决1600人左右办公。每人合建筑面积12平米，稍好于目前市场甲级写字楼，但小于顶级办公楼人均水平。 此预估楼层主要用于同绿都房产沟通，最终设计层数有待设计单位落实 物流未含四个大区普通办公；考虑到物流未来发展，可额外预留几层 按每层实际可用面积1186㎡计算【标准层面积1695㎡，按最大70%使用率】;杭州办公市场过剩较严重，钱江世纪城办公楼出租出售都不会理想 ;VI. 空间分布原则： 对外展示应放在人流集中，易于对外宣传的地方。空间要求开敞大气，结构牢固。同时部分功能应方便对外。 一般性接待及人数较大的沟通交流，主要