东区商业中心新建建设地点广东省中山市小榄镇中山市小榄镇升环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：东区商业中心新建项目 建设单位（盖章）：中山市小榄镇东区经济合作社 编制日期： 2016年12月12日 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 东区商业中心新建项目 建设单位 中山市小榄镇东区经济合作社 法人代表 麦庆坤 联系人 阿敏 通讯地址 中山市小榄镇东区大街122号 联系电话邮政编码 528400 建设地点 中山市小榄镇升平东路9号 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√扩建□变更□ 行业类别 及代码 E4700房屋建筑业 用地面积 (平方米) 15031.40 绿化面积 (平方米) 5260.99 总投资 （万元） 19058 其中：环保投资（万元） 100 环保投资占总投资比例％ 0.52 评价经费 （万元） 1.0 预计投产日期 2017年11月 工程内容及规模 （一）项目概况 中山市小榄镇东区经济合作社拟于中山市小榄镇升平东路9号建设商业广场“东区商业中心新建项目”（项目所在地坐标为经度E：113°15′02.04″；纬度：N：22°40′31.40″）。项目总投资19058万元，其中环保投资100万元；项目总用地面积15031.40平方米，总建筑面积63066.48平方米。项目建成后主要用于商业、旅馆和公寓式酒店经营，由于商业部分具体内容、规模及入驻商户尚未确定，酒店床位数及配套内容暂未确定，所以本报告只针对东区商业中心建设期的环境影响进行分析，日后入驻的商户和酒店经营过程中根据实际情况和管理部门相关规定另作环评，其污染源强及污染防治措施均不列入本次环评中。引进的商业类型需在引进时另做环境影响评价，如果项目将来需引入餐饮、KTV等，引进的餐饮须符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的要求（新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平距离不宜小于9米，经油烟净化后的油烟排放口与周边的环境敏感目标的距离不应小于20m。），同时，餐饮业需在有预留公共烟道及隔油隔渣池的情况下才能引进；KTV等娱乐场所须符合《娱乐场所管理条例》的要求；酒店如设置中央空调，其冷却水塔应合理布局，并做好隔音降噪的措施。 本项目在施工过程中对环境可能会造成一定的影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，需申办环保审批手续，编制环境影响评价报告表。为此，本项目委托宜春市益鑫环保科技有限公司对东区商业中心新建项目作环境影响评价。建设项目四置图详见图1，建设项目地理位置图详见图2，建设项目建筑总平面图详见图3。 项目主要建筑内容 项目地下车库一层，建筑1至6层为一体式建筑，用作商业，7层以上分两栋建设，其中公寓式酒店一栋，总层高为10层；旅馆一栋，总层高19层，布局情况详见总平面布置图。建设项目的总体主要技术经济指标统计表详见表1。 表1 总体主要技术经济指标统计表 主要经济指标 计量单位 数量 用地面积 m2 15031.40 总建筑面积 m2 63066.48 其中 计容面积 m2 45094.20 其中 商业 m2 25632.93 公寓式酒店 m2 4694.77 旅馆 m2 14766.50 不计容面积（地下车库） m2 17972.28 其中 人防面积 m2 4673.00 建筑基底面积 m2 4509.42 容积率 / 3.0 建筑密度 % 30 绿化率 % 35 汽车设计车位 个 324 配建充电桩数量 个 33 摩托车设计车位数 个 176 非机动车设计车位数 个 262 公共自行车租赁桩位 个 20（折减非机动车位60个） 项目建设期为：2017年5月至2017年10月（6个月，约150天）。本建设项目不属于国家《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年2月16日修正）、《广东省优化开发区产业发展指导目录（2014年本）》和《中山市产业结构调整指导目录(2013年版)》的淘汰和限制类中。 （三）、人员 施工人员拟定50人，施工人员均不在施工场地内食住。 （四）、给排水系统 项目在商业广场建筑物（混凝土）施工过程中，日均用水量约184.9吨/日，包括施工用水和施工人员生活用水。项目总建筑面积为63066.48 m2，参照《广东省用水定额》(DB44/T1461-2014)，房屋建筑业的用水定额为2.9升/m2·日，项目施工生产用水为63066.48m2（总建筑面积）×2.9升/m2·日，约182.9吨/日，项目施工期约150天，总新鲜用水量约为27435吨，施工生产废水直接回用于施工现场，不外排。施工期间，日进场人数有50人，根据《广东省用水定额》（DB44/T 1461-2014），施工人员人均