物业法律法规物业法律法规0221物业权属登记概念与目的.pptxVIP

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2021-04-13 发布于北京
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物业法律法规物业法律法规0221物业权属登记概念与目的.pptx

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022物业权属登记制度 0221物业权属登记概念与目的 Page ? 物业权属登记是指物业行政主管部门，对物业权属进行持续的记录，反映物业所有权，使用权以及其他物业权利的状况，依法确认物业权属关系,并向物业产权人颁发权力证书的行为我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度Page ? Page ? 发证机关：根据《城市房屋产权产籍管理暂行办法》和《城市房屋权属登记管理办法》中的规定。房屋产权人应向房屋所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门申请登记,经审查确认产权后，发给房屋所有权证。因此，房屋所有权登记发证的法定机关应是市、县人民政府房地产管理部门;其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书不具有法律效力，不受国家法律保护。小产权房为何不合法？Page ? 第三节物业权属登记物业权属登记特征：1.强制性登记：属义务规范，不登记不受法律保护，而且可能受到行政处罚。2.实质性审查：权属清楚、产权来源资料齐全形式性审查3.具有较强公信力：唯一合法凭证第三节物业权属登记功能：1.产权确认：确认物业的权属状态2.公示功能：维护物业交易安全3.管理功能：产籍管理、审查监督Page ? THANKS