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房屋住宅租赁合同模板 房屋住宅租赁合同模板 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 那么签订房屋住宅租赁合同需要注意什么呢 ?以下是整理的房屋住宅租赁合同，欢迎参考阅读。房屋住宅租赁合同范文一 出租人 (甲方 )： 承租人 (乙方 )： 根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲 乙双方本着平等、 自愿的原则，经协商一致订立本合同， 并共同遵守， 接受当地房地产管理机关的监督、管理。 一、甲方同意将坐落在 房出租给乙方作住宅用途使用，建筑面积 平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租金按 元/ 季或 元/ 年结算 (一次性付清 )，由乙方在每季或每年结束前的 5 日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租赁税，租赁税由乙方承担并向有关部门交付。 三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付 元押金给甲方。房屋租赁期满， 乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后， 甲方应于乙方交回承租房屋之日起 天内将押金不计利息退还给乙方。 四、在租赁期内，甲方承担下列责任： 房屋住宅租赁合同模板 1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每 逾期一日，须按月租金额的 2.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业 及时维修。 3.租赁期间转让该房屋时，须提前 15 天书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠 金额的 2%向甲方支付违约金。如果逾期 15 日，甲方有权解除合同， 收回房屋。 2.因使用需要对房屋进行扩、加、改建 (含改变间隔 )、室内装修 或，必须经甲方书面同意并订立书面协议，改建、增加设备、设施、 施工等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进行监督。 3.不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用 权，本合同在转租或分租之日起解除，由此造成的一切损失，由乙方 负责赔偿。 4.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏， 应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修 ;因乙方违反安全规定使 用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、 财产损失的，乙方自行承担 经济和法律责任 ;乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负 责修复或赔偿。 5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任 房屋住宅租赁合同模板 何水电设备，应事前征得甲方同意， 并由甲方负责到有关部门办理增 容手续，费用由乙方负担。 6.注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品及违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作，乙方为防火责任人，因防范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任。 7.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 8.租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清空房屋交回 原承租房屋和设备给甲方， 甲方原有装修及乙方自行投入的装修， 乙 方一律不得拆除，甲方也不予以补偿 ;乙方自有嵌装在房屋的设备、 设施拆走时，应修复好原墙体。乙方逾期交还场地或清空场地的，乙 方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理。 如乙方需继续 承租房屋，应提前 2 个月与甲方协商，双方另订合同。 租赁期间，乙方应自行承担承租房屋的物业管理费、电视费、 卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用 ;逾期支付乙方需按相关规定承担相应的滞纳金。 六、违约责任： 发生以下情况之一者，甲方有权没收保证金并解除合同： (1)、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的。 (2)、乙方利用其承租房屋进行违法活动的。 (3)、乙方将房屋转租和分租的。 (4)、擅自进行对房屋进行扩、加、改建 (含改变间隔 )、室内装修 的。 房屋住宅租赁合同模板 2.租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的，甲方 除限期乙方迁出和补交占用期租金外， 并有权按占用期内租金总额的 100%收取违约金。 七、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承 担责任。 八、本合同履行中发生争议，双方应协商解决协商不成时，可采 用下列第 种方式 (只能选择一种，同时选择两种无效 )解决： 1(具体仲裁机构名称 )申请仲裁 ; 2.向人民法院起诉。 九、租赁期内，如因国家政策因素或不可抗力因素导致租赁物业 不能继续使用，则本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任，甲方须 5 日内将保证金无息退还给乙方。 十、本合同以双方签章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双 方执一份。 甲方： 身份证号码： 乙方 (签章 )： 身份证号码： 联系地址： 联系地址： 联系电话：