市蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性实施报告.docxVIP

参考资料 参考资料 蔬菜果品批发大市场升级改造项目 可行性研究报告 第一章总论 项目概况 项目名称：**市蔬菜果品批发大市场升级改造项目 项目选址：XX 项目性质：改扩建 投资规模：2728万元 承办单位： 项目法人： 可行性研究报告编制单位 单位名称： 资质等级： 资质证书： 发证机关： 项目编制依据、原则、研究围 1.3.1项目编制依据 《关于印发全国重点农产品批发市场信息和检验检测系统 技术方案（试行）的通知》（经贸[2003]737号）； 5520《农业部关于组织实施农产品批发市场“升级拓展 5520 工程”的通知》（农市发[2006]5号）； 《**市城市总体规划》； **市统计年鉴； **统计年鉴； 6•《投资项目可行性研究指南》； 项目建设单位提供的基础资料； 国家现行的其它有关规、规程和标准。 1.3.2编制原则 贯彻落实国家有关政策方针， 以建设单位和项目辐射区域 实际情况出发，统筹兼顾，量力而行，充分利用果蔬市场这一农 产品流通的有效载体，发挥其支农惠农作用。 按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客 观角度研究项目的各项可行性。 项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规和标准。 1.3.3研究围 依据国家有关政策要求和农产品批发市场升级改造建设规 划方案，本可研报告主要对项目建设的必要性，建设规模和容， 建设外部条件，工程技术方案，环境保护，项目实施进度，投资 估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序 号 项目名称 单位 数据 备注 1 总用地面积 亩 56.22 2 建筑面积 2 m 19400 3 项目总投资 万元 2728  3.1 建设投资 万元 2728 4 资金筹措 万元 2728 4.1 公司自筹 万元 1728 4.2 申请国家支持 万元 1000 5 经营收入 万元 905.04 年平均 6 总成本费用 万元 435.18 年平均 7 税金及附加 万元 49.78 年平均 8 净利润 万元 346.14 年平均 9 投资利润率 % 12.69 10 投资利税率 % 17.22 11 财务部收益率 % 14.84 12 财务净现值 万元 649.35 lc=10% 13 静态投资回收期 年 8.17 含建设期 14 动态投资回收期 年 11.28 含建设期 15 盈亏平衡点 % 39.33 年平均 简要结论 **市蔬菜果品批发大市场升级改造项目符合国家产业政策 和地方发展规划，升级改造将促进市场整体功能的提升， 一是可 以更加有效的发挥批发市场这一果蔬流通载体， 促进自治州农业 产业结构调整，推动农业产业化进程，帮助农民提高收入；二是 通过完善市场服务，有助于市场自身的发展壮大， 更好的为城乡 居民提供优质的果蔬供应服务； 三是本项目实施能提供一定数量 的就业岗位，对解决社会就业，维护社会稳定具有重要意义。该 项目前期各项基础条件具备，有较强的竞争力，经济效益明显， 社会效益显著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切 实可行的。 参考资料 参考资料 参考资料 第二章 项目提出背景及市场分析 项目提出的背景 2.1.1项目单位概况 **市蔬菜果品批发大市场于 1999年规划建设，2001年投入 运营，是**市人民政府投资兴建的全市唯一的果蔬专业批发市 场，是**市果蔬流通龙头企业。2000年被中国蔬菜流通协会定 为全国首批50家定点蔬菜批发市场之一。2003年被国家农业部 定位第八批定点农产品专业批发市场， 2008年被州人民政府确 定为州级农产品中心批发市场。市场位于 XX占地50亩，预留 土地约30亩，是湘鄂渝黔四省市边区规模较大、设施较全的果 蔬批发市场，承担着湘西州蔬菜水果的调入调出任务， 辐射周边 30多个县市。市场年销蔬菜12000万公斤，椪柑等各类水果8000 万公斤，年交易额逾2亿元，为促进湘西州果蔬流通发挥了重大 作用。 2.1.2项目提出背景 农产品批发市场是现代市场经济条件下农产品流通的重要 途径，依托其商品集散、价格形成、信息传输三大基本功能，在 促进农业生产规模化、标准化、产业化和农产品大市场、大流通 格局的形成，在引导农民面向市场调整优化农业结构、 实现增产 增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定方面，发 挥着不可替代的作用。根据《农业部关于组织实施农产品批发市 场“升级拓展5520工程”的通知》，为适应新阶段调整优化农业 结构、推进现代农业建设、增加农民收入的需要，适应在农产品 供应的数量、品种、质量上满足居民消费水平日益提高的需要， 必须加快农产品批发市场的升级改造， 强化基础设施，完善市场 功能，拓展业务领域，提高管理水平。 **市蔬菜果品批发大市场作为全市唯一的果蔬专业批发市 场，在