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不锈钢门窗项目投资计划书 一、不锈钢门窗项目基本情况 （一）不锈钢门窗项目建设背景 工业转型升级涉及理念的转变、模式的转型和路径的创新，是一个战 略性、全局性、系统性的变革过程，必须坚持在发展中求转变，在转变中 促发展。基本要求是： 为推动中国制造由大变强，2015年5月，党中央、国务院着眼全球视 野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作出了实施《中国制造2025》 的战略决策。这是未来10年引领制造强国建设的行动指南，也是未来30 年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强国的宣言书。 （二）项目概况 项目名称：不锈钢门窗生产建设项目。 承办单位名称：延安某某有限公司。 规划咨询：泓域咨询机构Macro （三）项目选址方案 本期工程项目计划在延安某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属 于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积33076.53平方米（折合约 49.59亩），净用地面积33076.53平方米（红线范围折合约49.59亩）， 项目建设遵循合理和集约用地”的原则，按照不锈钢门窗行业生产规范 和要求进行科学设计、合理布局，符合不锈钢门窗制造和经营的规划建设 要求。 延安，简称“延”，古称肤施、高奴、延州，原陕甘宁边区政府首府。 国务院首批历史文化名城。延安位于陕北南半部，地处北纬35° 21，? 37° 31’，东经107。41’?110° 31’之间，属高原大陆性季风气候。北 接榆林市，南连咸阳市、铜川市、渭南市，东隔黄河与山西省临汾市、吕 梁市相望，西依子午岭与甘肃省庆阳市为邻。延安全市总面积37037平方 公里，共辖2区11县，196个乡镇，3426个行政村，总人口 236万（2012 年），常住人口 223.13万（2015年），平均海拔1000米左右，年均无霜 期170天，年均气温9.2°C,年均降水量500多毫米。延安地处陕北金三 角经济协作区腹地。历来是陕北地区政治、经济、文化和军事中心。城区 处于宝塔山、清凉山、凤凰山三山鼎峙，延河、汾川河二水交汇之处的位 置，成为兵家必争之地，有“塞上咽喉”、“军事重镇”之称，被誉为“三 秦锁钥，五路襟喉”。2016年9月，被国家林业局授予‘国家森林城市” 称号。2016年12月7日，延安被列为第三批国家新型城镇化综合试点地 区。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数76.00%,建筑容积率1.66,建设区域绿化覆盖 率7.32%,固定资产投资强度167.13万元/亩，建设场区土地综合利用率 100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控 制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 本期工程项目净用地面积33076.53平方米，建筑物基底占地面积 251316平方米，总建筑面积54907.04平方米，其中：规划建设主体工程 41422.01平方米，项目规划绿化面积4019.22平方米，土地综合利用面积 33076.53平方米。 推进产业集群发展，是创新产业发展模式、提升产业竞争力的重大举 措，对于延伸产业链条、促进产业间的协作配套、提升产业丰厚度、培育 新的经济增长点、实现产业转型升级目标具有十分重大的战略意义。加快 建立与完善促进传统优势产业集群发展的运行机制与政策体系，改善发展 环境，积极探索传统优势产业集群发展的新路径；理清传统优势产业之间 及与其他相关产业的关联关系，以“链、点、面”为核心培育特色优势产 业集群，提升产业竞争力；通过政府引导、科学规划、政策支持、全面服 务，做大做强龙头骨干企业，力争到2020年，实现传统优势产业集群化 发展“一个跨越、两个优化、三个提升”的基本目标。“一个跨越”： 非公经济占全市经济总量的比重实现跨越式增长。两个优化”：传统优 势产业的产业链不断优化（体现为产业链条延伸、链上企业增多）；传统 优势产业主体结构明显优化（体现为龙头骨干企业形成，规模以上企业占 比显著增加）。“三个提升”：龙头骨干企业集团的培育及其带动效应显 著提升；中小企业品牌建设与国内外市场拓展能力显著提升；传统优势产 业自主创新能力显著提升。 （五）不锈钢门窗项目节能分析 要完成“十二五”期间的节能减排目标，关键还要靠技术进步与改造。 相对而言，“十二五”时期节能减排技术进步的要求会更高，技术突破的 难度会更大，因此企业要在这方面下更大的功夫。首先，要突破一批节能 减排的关键性技术。作为行业排头兵的大企业要加大研发绿色低碳技术的 投入力度，积极开展技术攻关，着力解决制约节能减排的一些技术瓶颈问 题，力争在高效聚污、高效节能、高效储能、资源回收和循环利用、低成 本减排技术等共性、关键技术方面取得重大突破，确保形成一批整体带动 性强、对资源开发和可持续发展具有战略意义的自主知识产权和关键核心 技术。其次，要