2019年海南省城镇房屋拆迁补偿安置合同协议书范本.docx

编号： 编号： 第 第1页共12页 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议 甲方： 乙方： 丙方： 签订日期： 年 月 日 第 第 PAGE # 页 共 12 页 拆迁人（以下简称甲方） 单位名称： 电话： 法定代表人： 职务： 营业执照注册号： 注册地： 地址及邮编： 委托代理人： 姓名： 电话： 地址及邮编： 被拆迁人（以下简称乙方） ： 姓名（单位名称） ： 电话： 法定代表人： 职务： 【身份证号】 【营业执照注册号】 ： 地址及邮编： 委托代理人： 姓名： 电话： 地址及邮编： 房屋承租人（使用人） （以下简称丙方） ： 姓名（单位名称） ： 电话： 法定代表人： 职务： 【身份证号】 【营业执照注册号】 ： 地址及邮编： 委托代理人： 姓名： 电话： 地址及邮编： 根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方 拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函 [20 ] 号文附件第 项），已列入海南省 20 年度拆迁计 划，并取得 《海南省城镇房屋拆迁许可证》 （ 拆许字第 号），对乙方的房 屋进行拆迁， 根据《中华人民共和国合同法》 及其他有关法律法规之规定， 甲、乙、丙 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 被拆除房屋基本情况 （一） 房屋所在地点， 建筑面积 平方米（其中有产权证的建筑面积 平方 米，房屋使用面积 ，房屋产权证号 ），房屋的用途 ，房屋的产 权性质 ，房屋的结构 ，房屋的总楼层数 ，房屋所在的楼层数 。 第 第 PAGE # 页 共 12 页 第 第4页共12页 ）房屋内部设施及装潢情况: （三） 房屋的附属物及构筑物情况： （四） 机械设备情况： （五） 其他情况： 第二条乙方或丙方基本情况 （一）被拆除房屋为住宅： 1 乙方有正式户口 人（其中常住人口 人），分别是: 序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 2.丙方有正式户口 人，分别: 序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 （二）被拆除房屋是非住宅： 乙方情况： 丙方情况： 第三条房屋拆迁补偿选择第 种方式： 货币补偿； 房屋产权调换； 货币补偿与房屋产权调换相结合。 第四条货币补偿 （一）货币补偿金额的确定选择第 种方式： 1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定; 2．当事人约定的其他作价方式。 （二）被拆迁房屋补偿金额（大写） ：人民币 元整。 1．房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元计价，小计 元。 2．土地使用权货币补偿金额。 被拆迁房屋占地面积 平方米， 按占地面积每平方米 元计价， 小计 元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿， 此项可 不另行计算） 。 3．房屋装潢作价方式： ，补偿金额 元（若房屋货币补偿金额含房屋装 潢补偿，此项可不另行计算） 。 4．房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿 金额 元。 5．附属物及构筑物补偿金额 元。 （三）补偿款由甲方于 年 月 日前支付给乙方，支付方式： （四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿 （一）甲方提供位于 ，结构为 ，用途为 ，房屋号 建筑面积 平方米的【现房】 【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的 确定方法： 。 （二）产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1．甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准； 2．房屋内应当有以下设施： TOC \o 1-5 \h \z （1） ； （2） ； （3） ； （4） ； （5） 。 3．房屋装饰与设施标准详见附件 4。 4．新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。 5．甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 （三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一） 、（二）、（三） 款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 （四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。 差价金额 。 （五）差价由 方于 年 月 日前向 方支付； 支付方式： 。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第 方式确定。 1．【乙方】【丙方】选择自行过渡安置； 2．由甲方提供周转房过渡安置。 （二）【乙方】【丙方】过渡期限自 年 月 日至 年 月 日。 （三）【乙方】