深圳市住宅工程质量通病重点治理项目及防治措施样本.docxVIP

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 深圳市住宅工程质量通病重点治理项目及防治措施 一、 土建工程 通病 1: 厨房、 卫生间楼地面渗漏 1、 厨房、 卫生间楼地面渗水。 特征 2、 厨房、 卫生间、 楼地面穿管位置渗漏。 3、 墙根位置返潮返湿。 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209- 第 4.10.8 条 ( 强条 ) : 厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防 水隔离层。楼板四周除门洞外 , 应做砼翻边 , 其高度不应小于 120mm。 施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确 , 严禁乱凿洞。 4.9.3 条( 强条 ) : 有防水要求的建筑地面工程 , 铺设前必须对立管、 套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理 ; 排水坡度应符合设 计要求。 第 4.10.5 条: 防水材料铺设后 , 必须蓄水试验。蓄水深度应为 20～ 30mm, 24h 内无渗漏为合格 , 并做记录。 规范标准要求 4.10.10 条 ( 强条 ) : 防水隔离层严禁渗漏 , 坡向应正确 , 排水通畅。 4.10.4 条 : 铺设防水隔离层时 , 在管道穿过楼板面四周 , 防水材 料应向上铺涂 , 并超过套管的上口 ; 在靠近墙面处 , 应高出面层200～300mm。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。 《非承重砌体及饰面工程施工及验收规范