信托风控审查要点.docxVIP

风控审查要点 交易结构 1. 融资成本 应同时满足以下三点: 融资成本不低于【20%】 信托报酬不低于【8%】 信托公司年化收入不得低于【500万】 备注: 建筑面积低于10万平米以下的，融资成本不得低于 25%。 单一资金信托的，信托报酬不得低于【1%】。 2.融资方式 2. 融资方式 (1) (1) 项目未取得“四证”的，建议采取大信托模式，同时关注当地国土局及工 商局对项目公司取得土地后的股权变更是否有限制， 办理工商变更登记时应不存 在障碍。 (2)项目未取得四证时不得采取或变相采取贷款及股权投资附回购承诺的交易 结构。 3. 优先次级比例 原则上不得高于1:1。 (1)融资人资质较好