一级建造师《建设工程项目管理》大纲及讲评三十八.docx

一级建造师《建设工程项目管理》大纲及 讲评三十八 一级建造师《建设工程项目管理》大纲及讲评三十八一级建造师 《建设工程项目管理》大纲及讲评三十八?工程预付款； ?结算币种（多币种结算）； ?部分完工； ?设计责任； ?价格波动； ?保留（留置）； ?提前完工奖励； ?工期延误赔偿； ?工程质量； ?法律变更； ?特殊条件； ?责任赔偿； ?附加条款。 发包人可根据工程的特点、工程要求和计价方式做出选择。 ⑵nec的主要特征 与现有的其他标准合同条件相比，nec合同条件具有如下特性 1）适用范围广 nec合同立足于工程实践，主要条款都用非技术语言编写， 避免 特殊的专业术语和法律术语；设计责任不是固定地由发包人或者承包 人承担，可根据项目的具体情况由发包人或承包人按一定的比例承担 责任；6种工程款支付方式和15种次要条款可以根据需要自行选择。 在这个意义上讲，nec的灵活性体现了自助餐式的合同条件， 适用范 围广泛，并且可以减少争端。 2） 为项目管理提供动力 随着新的项目采购方式的应用和项目管理模式的发展和变化， 现 有的合同条件不能为项目的参与各方提供令人满意的内容。 nec强调 沟通、合作与协调，通过对合同条款和各种信息清晰的定义，旨在促 进对项目目标进行有效的控制。 3） 简明清晰 nec的合同语言简明清晰，避免使用法律的和专业的技术语言， 合同语句言简意赅。 1Z206104美国aia系列合同条件的特点 ⑴aia系列合同条件 美国建筑师学会（aia）成立于1857年，100多年来，aia 一直 在出版标准的项目设计和施工方面的合约文件， 用于机关业务和项目 管理。 aia文件分为a、b、c、d、f、g系列。其中a 一系列，是关于 发包人与承包人之间的合约文件；b 一系列，是关于发包人与提供专 业服务的建筑师之间的合约文件；c一系列，是关于建筑师与提供专 业服务的顾问之间的合约文件；d-系列，是建筑师行业所用的文件； f 一系列，是财务管理表格；g 一系列，是合同和办公管理表格。 a 一系列文件包括：发包人一承包人合约、该合约的通用条款和附 加条款、发包人一设计/建筑商合约、总承包人一分包商合约、投标 程序说明、其他文件（如投标和洽商文件、承包人资格预审文件等）0 其中，工程承包合同通用条款（a201 ）包括14章的内容，分别是一 般条款、发包人、承包人、合同的管理、分包商、发包人或独立承包 人负责的施工、工程变更、期限、付款与完工、人员与财产的保护、 保险与保函、剥露工程及其返修、混合条款、合同终止或停止。 ⑵aia系列合同的特点 1） aia合同条件主要用于私营的房屋建筑工程，并专门编制用 于小型项目的合同条件。 2） 美国建筑师学会作为建筑师的专业社团已经有近 140年的历 史，成员总数达56000名，遍布美国及全世界。aia出版的系列合同 文件在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较高的 权威性，应用广泛。 3） aia系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的工程项 目管理，不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通 用条件”结合。aia合同文件的计价方式主要有总价、成本补偿合同 及最高限定价格法 一级建造师《建设工程项目管理》大纲及讲评三十八 相关内容: