全过程造价咨询服务方案.docx

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 目 录 一、总体服务方案 2 （一）各类建设工程设计概算审查控制程序 2 （二）项目招标阶段工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作 7 （三）工程结算审核阶段的造价咨询服务工作 12 （四）工程造价争议鉴证 15 二、工作流程 22 （一）建立造价咨询服务工作程序 22 （二）各阶段造价咨询服务工作的主要程序及计划时间安排； 24 三、保障措施 28 （一）实现阶段性控制目标的工程造价控制措施 28 （二）实施工程造价总目标的主要措施及偏差纠正措施 34 （三）服务质量承诺和保证措施 35 （四）进度保证措施 40 （五）组织保障措施 41 1、设立“咨询项目部” 41 2、咨询项目部人员组成及职责分工 42 四、重点与难点分析 45 （一）各阶段造价控制的重点及难点分析 45 （二）造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标 47 （三）工程造价管理工作流程及档案管理 47 五、合理化建议 50 六、服务承诺 51 1 一、总体服务方案 工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、 法规和建设行政主管部门的 有关规定，通过对建设项自各阶段工程的计价， 实施以工程造价管理为核心的项 目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整， 缩小投资偏差，控制投资 阒兌簞婶愛蘞驤櫻蕘圓鸛衅錄諂繽。 风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投人， 确保工程造价的控制目标。 本次投标范围是卫辉市第一中学澄心湖小区工程造价服务全过程等造价相 关工作提供造价咨询服务。 （一）各类建设工程设计概算审查控制程序 控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助 委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案 吶绽讥觞糝綬癇紈铳帼谚驽啬滬嘖。 进行评估，进行限额设计，搞标准化设计，最终实现达到优化投资的目的。 设计优化的理论根据是每一个人 (设计人员)或每一个设计部门的工作是必 然有缺陷的,但这些缺陷很难被原设计人员认识到。而另外的设计人员来审视这 些设计成果时,必然可以发现需要改进的地方 ,通过改进,达到功能不变,成本降 低的效果。 设计概算编制依据 ①国家和地方政府有关规定 ②批准的建设工程设计任务书和主管部门的有关规定 ③初步设计图纸 2 ④当地主管现行概算定额 ⑤拟建项目概预算及技术经济指标 审查工程概算的内容： 1）审查工程概算的编制依据 审查编制依据的合法性：采用的各种编制依据必须经过国家和授权机关 的批准，符合国家编制规定，未经批准的不能采用。 紧喲笺缌贬珲轎欏溅韩辎蛻冻筆髌。 ②审查依据的时效性：各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都 应根据国家有关部门的现行规定进行， 注意有无调整和新的规定， 如有，应按新 宁獲槧鼋洒浹鸾嗶墮葱窃叹區戔鳓。 的调整办法和规定执行。 ③审查依据的适用范围：各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部 门规定的各种专业定额及其取费标准， 只适用于该部门的专业工程； 各地区规定 亙栖輛弃栀滥鵯囑玮張鉸擷狹圆蛮。 的各种定额及其取费标准，只适用于该地区范围内，特别是地区的材料预算价格 区域性更强。 （2）审查工程概算的编制深度 ①审查编制说明。审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据 等重大原则问题，若编制说明有差错，具体概算必有差错。 ②审查概算的完整性。 ③审查概算的编制范围。 （3）审查工程概算的内容： ①审查概算的编制是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条 件进行编制 3 ②审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地指标、建设标 准等）、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的 标准。对总概算投资超过批准投资估算 10%以上的，应查明原因，重新上报审批。 ③审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定，包括定额或指标的适 灣嬸击苋懍師軒饋訓棲講飪荤垩计。 用范围和调整方法是否正确。进行定额或指标的补充时要求补充定额或指标的项 目划分、内容组成、编制原则等要与现行的规定相一致等。 協谏斃蠷闐鞯风塵謎茧谙虧檁贻词。 ④审查工程量是否正确。工程量的计算是否是根据初步设计图纸、 概算定额、 工程量计算规则和施工组织设计的要求进行， 有无多算、重算和漏算，尤其对工 栅轂餘忾竄裥顶靄濺強钥绅订脸綈。 程量大，造价高的项目要重点审查。 ⑤审查材料用量和价格。审查主要材料的用量数据是否正确，材料预算价格 是否符合工程所在地的价格水平，材料价差调整是否符合现行规定及其计算是否 绳邓點绩带鹁幟褛赢劢枪詣呒銦僥。 正确等。 ⑥审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致， 设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确， 非标准设备原价的 计算方法是否符合规定