典型住宅户型分析报告讲解.pptVIP

2010年8月典型住宅户型分析 去不去，看位置； 行不行，看户型； 定不定，看价格 。 —— 购房经验 设计得最好的户型，就是最好卖 的户型。 —— 销售经验 好户型 = 好布局 + 好功能 —— 设计经验 page2 page9 户型与景观朝向的关系 自然景观 自然朝向 小区景观 海景、湖景、山景、高尔夫景 中心花园、组团绿化 • • 案例： 1． 国都高尔夫花园 北向深圳高尔夫俱乐部球场 北向房好售 • 2． 洪湖大厦 西向洪湖公园 西向房没有销售压力 page10 • 户型平面的通透性，取决于建筑平面。 点式楼 （一梯四户） 后排:南北通,但视线受阻 前排:不能实现南北通 户型与建筑平面的关系 板式楼 （一梯四户） 前两户不能实现 南北通 板式楼 （一梯两户） 户户南北通 经 典 户 型 page11 户型的建筑形式 • • • • • 平面 复式 跃式 错层 夹层 经 典 户 型 page12 下层 • • • • • 平面 复式 跃式 错层 夹层 上层 经 典 户 型 由踏步（一般2—3级）将空间分割（“风水”有单数之 说）。 page13 • • • • • 平面 复式 跃式 错层 夹层 经 典 户 型 page14 • • • • • 平面 复式 跃式 错层 夹层 由楼梯（一般为半层）将空间分