城区老旧小区调查摸底工作实施方案.docVIP

PAGE PAGE 6 - 城区老旧小区调查摸底工作实施方案 按照市委、市政府工作部署以及XX市住建局的工作安排，结合《市住建局关于城区老旧小区调查摸底工作实施方案》要求，为全面加快推进新区城区老旧小区环境综合整治工作，改善辖区市民生活环境和居住条件，助力全市“三城联创”工作，切实摸清新区城区老旧小区居住状况的底数，特制定本实施方案。 　　一、目标要求 开展全区老旧住宅小区调研工作，摸清全区城区范围老旧小区内现有锅炉房、车棚子、仓房以及小区内占用公共用地、绿地上的违章建筑物情况。在摸清底数的基础上，提出解决方案与合理化建议。 二、工作安排 （一）调查范围 　　XX新区辖区内2000年以前建成的住宅小区，含物业小区和非物业小区，以下简称老旧小区。城区范围以市政界为区分依据，不包含南站地区和市果树农场生活区。 　　（二）调查内容 老旧小区内公共建筑设施，重点是对在用锅炉房和并网后未拆除或废弃的锅炉房，车棚、仓房以及各类违章建筑进行调查摸底。要在确实摸清数量、产权性质的基础上，进一步深入调查核实，初步评估出合法建筑物的拆除补偿资金和违法建筑物的拆除成本。 　　（三）调查方法 　　由区城区老旧小区调查摸底工作领导小组统一组织协调各相关部门和街道办事处、社区居民委员会，自下而上，逐个小区进行调查，并统计上报市领导小组。 　　（四）时间安排 　　1.调查摸底阶段（X月13日至X月20日） 　　各部门、街道办事处、社区居民委员会组织开展全区老旧小区调查摸底工作，对有房屋管理单位（公房管理单位、物业服务企业、机关家属区自管单位）的小区，督促房屋管理单位自查；对无房屋管理单位的小区，由XX街道办事处、属地社区居委会组织现场调查。 　　2.各部门汇总阶段（X月21日至X月25日） 各部门调查组将调查数据汇总后形成调研报告，于X月21日前报送区调查领导小组，并由区领导小组统一向市调查领导小组上报数据。 其中，《XX市城区老旧小区调查摸底工作汇总表》、《XX市城区老旧小区调查摸底工作统计表》须经各部门主要领导签字盖章后以纸质版和电子版方式报送，电子版发送邮箱至XXXXX。 　　 三、工作要求 1.落实调查工作责任。此次调查摸底是开展老旧小区综合整治工作的基础，调查结果将作为下一步工作的主要依据。各部门要落实责任制度，明确专职人员负责，确保调查结果准确、全覆盖。 2.统计数据详实准确。此次是对小区内公共部位的建筑物进行调查摸底，涉及群众切身利益，必须发挥街道办事处和社区居民委员会作用，要科学筹划、严密组织，确保数据准确全覆盖，评估费用和拆除成本科学合理。对产权不清或有争议的建筑物，各部门要派专人进行核实，一定要摸清实际情况。 3.做好调查资料存档。此次调查数据，将作为建立全市老旧小区数据信息库的基础资料，也是今后全市老旧小区综合治理工作的基础，各部门要将此次调查资料存档。 四、责任分工 成立XX新区城区老旧小区调查摸底工作领导小组，办公室设在区公用事业管理局物业办，负责全区范围内老旧小区调查摸底工作的组织协调和汇总工作。 1.区公用事业管理局 负责对辖区老旧小区内在用锅炉房和并网后未拆除或废弃的锅炉房进行调查摸底。物业办负责初步评估出合法建筑物的拆除补偿资金和违法建筑物的拆除成本，并统计汇总后上报区领导小组;协调物业企业积极配合属地街道办事处及社区居民委员会，进行问题自查和数据上报工作。不动产登记中心负责联系市不动产登记部门和房产部门，对涉及老旧小区内产权不清的车棚、仓房等确权。 2.XX街道办事处及属地各社区居民居委会 负责对辖区内老旧小区（物业小区和非物业小区）车棚、仓房以及小区内占用公共用地、绿地上的违章建筑物进行调查摸底，并形成数据上报区领导小组办公室。 3.区综合执法分局 负责按照市委、市政府后续的工作部署，依法对排查出的违章建筑开展整治拆除工作。 4.区公安分局 负责对涉嫌辱骂、伤害排查人员，阻挠、串通等影响正常开展排查工作的个人和单位进行依法处置，做好全区老旧小区排查期间的治安稳控工作。 5.区信访办 负责做好因本次老旧小区排查期间，涉及因排查统计违章建筑而引发的群众上访的接待和维稳工作。