房屋产权的共有协议书范本.docx

房屋产权的共有协议书范本 协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自 的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订 的书面材料。下面是小编整理收集的房屋产权共有协议书范 本，欢迎阅读参考！ 房屋产权共有协议书（一） 甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲和乙双 方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权 法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币 （ 出资比例甲和 乙双方 元整 （ 大写 ） 各占百分之五十 ） ，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一 处，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该 处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的 经营、管理、 居住、 出租、 使用等相关事宜， 达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有， 且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使 用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意 并签字 （ 所有共有人必须一致同意并签字， ） 即使是大多数 共有人同意签字也无效。 ，任何一方及第三人不得擅自将共 有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不 得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在 没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自 无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及 作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当 由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致 共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方 所产生的损失。 三、全部税费由 承担并及时缴纳。全部税 费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、 保险费、 房产交易税费、 产权登记税费、 律师费、 维修基金、 物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中 介出租物业、 房屋租金税费等。 双方如在共有产权房屋居住， 由 承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包 烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、 管理权， 共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资 比例，各得 50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权 人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各 50%， 一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买 权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按 照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理 转让等相关手续。 共有房屋产权证件， 由共有房屋产权人 （ 姓 名： ） 代为保管，保管人不得私自将共有房屋进 行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占 50%。因本房产的市场增值部分， 属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房 产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有 双方按出资比例分配。 六、未经甲和乙双方协商一致， 本协议不得变更或解除。 本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲 和乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方 （ 签名或盖章 ） 乙方 （ 签名或盖章 ） 签订日期： 年 月 日 房屋产权共有协议书（二） 甲方： （女方） 乙方： （男方） 甲和乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位 于 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简 称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双 方达成协议如下： 第一条 房产概况 1、位置： 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号 房； 2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件 载明面积为准） ； 3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲和乙双方选择按揭贷款方式付款， 其中首付款为 元， 甲和乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额本息 法还款，每月本息还款额为 元。 4、购置该房产所需的其他各项税费： 以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以 下称为该房产的总价。 第二条 甲和乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品 房买卖合同》 ，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条 甲和乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元； 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%； 3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的 3、乙方负责偿还该房产银行贷款