房地产签约流程范本.docx

精品文档 精品文档 《商品房定购协议》签订流程 0 《商品房买卖合同》签订流程 财务按揭专员通知客户签订按揭合同，带领客 户到相应银行办理手续 签约要求及规范： （1）要求 1、 销售助理网上签定合同应认真细致，确保无误。 2、 置业顾问撰写合同应字迹清晰，认真细致，确保无误。 3、 合同条款与范本不同需添加补充条款，需开发公司同意并签字盖章确认，报销售经理 认可并填写特殊合同。 4、 必须由购房人本人签订合同，若购房人本人不能到来，应开具有效委托书。 5、 未足额付预定款的，须在协议中注明余款金额及具体的交款时间。签订合同（从认购 协议签定之日起算）或交款时间超过合同约定时间（从签定合同之日起算）的，必须填写《延 期签约申请单》或《延期付款申请单》，由销售经理审核签字同意，后由销售秘书存档备查。 6、 客户下定后应大声向现场置业顾问报下定情况， 这样利于进一步增强客户的购买决心, 也利于促使现场还没下定的客户早做决定。 7、 严格按照流程办理 8、 签订过程中要仔细认真，多核对，避免错误的发生。 9、 客户对合同条款产生严重异议并解决不下来时，应及时安抚客户，避免客户情绪过于 激动而影响到其他客户产生连锁反应，并将情况及时报告主管。 10、 在职责范围内尽可能满足客户提出的要求或问题。 11、 置业顾问无权对合同内容做出更改、增加或减少的决定，无权对付款时间做违背公 司规定的介绍或暗示。 12、 收取客户有关费用，必须出具相应的发票或收据。不得私自收取客户的定金、房款 及其他财物