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规模 3栋公寓 群楼有近3万平米的商业 除亿锋现代城外，其它项目规模不大，公寓总规模约15万平方米，同质化竞争严重 大连开发区某项目营销策划提案上 建筑类型 从建筑类型上看，各个项目公寓部分多数为高层塔楼，与本项目在同一个竞争层面上 公寓部分为塔楼 大连开发区某项目营销策划提案上 户型 本项目建筑层高为3米，25层以上为2.9米，考虑到本项目采用中央空调，局部层高为2.6米，从使用角度来说，本项目在层高方面有一定的劣势。 户型层高 大连开发区某项目营销策划提案上 户型 户型面积 君悦豪庭和亿锋现代城虽然都以普通住宅为主，但也都推出一定数量的小户型，新财富中心和自由港户型面积偏小，其他项目小户型面积相近。 3栋小户型公寓 部分小户型公寓 户型面积同质化严重 大连开发区某项目营销策划提案上 户型 户型类型 平层依然是主流供应 有4个项目有少量跃层户型，且销售（或认购）状况良好，分析原因，首先跃层户型数量少，满足了少数客户的需求，其次跃层户型整个户型层高在4.5-4.8米之间，上层可不计面积，也满足了客户“占便宜”的心理 从房地产业发达的城市来看，平层是人们越来越认可的户型，平层舒适度要高于跃层户型。 大连开发区某项目营销策划提案上 户型 户型设计 新财富中心 新财富中心 福佳国际公寓 福佳国际公寓 大连开发区某项目营销策划提案上 户型 户型设计 古耕5000 君悦豪庭 大连开发区某项目