学习西安巨隆·真谛营销策略创意提案.pptVIP

巨 隆 · 真 谛; 为北城建造一座品质居所！ —【既巨隆·真谛营销策略创意提案】—; 近几年西安市的投资项目表明，不论是商业入住还是楼盘发展，不论是道路建设还是大型项目集中，未央新城即将和皇城并列，成为西安最重要的城市中心。;;本案所在商圈板块;雄踞地铁2号线沿线 坐拥龙首村 北关双站台;【三 生活配套】; ——项目位于西安市龙首村，西临未央大道，东临大明宫国家遗址公园，坐拥龙首和北关双商圈。;【巨隆公寓】——位于龙首、北关商圈中心生活配套非常完善;遗憾的是：项目周边缺少特色店;中心位置;【未来】——令人向往的生活！;【四 项目Swot分析】;优势（Strength）;劣势（Weakness）;机会（Opportunity）;威胁（Threaten）;;数字瞰市;2010年上半年，西安各类经济发展概况;;数字瞰市 ;数字瞰市;数字瞰市 ;西安住宅市场概况 ;西安住宅市场概况 ;西安住宅市场概况——北城 ;项目名称; ;西安住宅市场概况 ;城北关注度在日益提高;【六 大事盘点】;1、市政府北迁;2、地铁2号线即将开通;3、大明宫改造落成;4、亚洲最大火车站—— 北客站落成;5、政策变迁;6、静观北城;大明宫规划方案;城 北 板 块;西安新城市中心； 西安市政府北迁； 国家级经济技术开发区； 大兴新区形成互动促进;城北市场综述 ;从市场角度看待小户型的现在和未来;【七 商业空间】;商业分析;业态选择;【八 锁定目标客户】;——目标客户诠释;性格素描;时尚元素;行为特征;行业预测;找对目标！;核心客户定位——自住客户;重要客户定位——投资客和商务性客户;;【九 项目定位】;;品质、尊贵、潮流、时尚 生活家居馆;【项目目标】;项目案名建议;核心价值锁定;【十 项目营销策略】;整体推盘策略;价格定位;价格预测;准备期 1、进一步沟通2、销售部选址 3、围墙、宣传品平面制作 4、宣传方式的拟定 5、销售道具准备 ;项目住宅部分销售目标;项目住宅部分销售目标;价格策略;传博渠道;点式营销渠道;媒体选择;媒体推广文案——各销售期宣传主题;媒体推广文案——各销售期宣传主题;媒体推广文案——宣传单页;项目人员配置;人员薪资制度;【巨隆真谛 ● 视觉欣赏】;销售部装修效果图 面积：300平米 装修造价：36.7758万元;;;;;;;;户型装修效果图 建筑面积：50平米 装修造价：7.2366万元;;;;;;;;;