谈谈建筑施工企业制及(承包方)在.ppt

谈谈建筑施工企业(承包方)在;前言;;;一、合同签订前应注意事项;二、合同签订阶段应注意的事项;必须进行招标的建设工程项目包括:;可以不进行招标的项目有:;;（二）合同备案与“阴阳合同”;;三、合同的效力问题上应注意事项;;;;;; （二）垫资条款的效力问题 ;;四、合同履行过程中应注意的事项;;;;;;;;;4、工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。竣工结算包含如下内容：;（2）工程竣工结算编审 ;（3）工程竣工结算审查期限 单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。 ;（4）工程竣工价款结算 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按上述的期限（合同约定有期限的，按照合同约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。 ; （5）索赔价款结算 ;（6）合同以外零星项目工程价款结算 ;? （二）在因发包人原因造成建设工程质量出现缺陷时，承包人应注意的问题;;（三）承包人有权请求解除合同的情形; 五、关于建设工程实际竣工日期的问题 ;;六、关于工程价款付款时间的确定;;