仓储用房项目工程质量缺陷预防方案范本[深圳]仓储用房项目工程质量缺陷预防方案范本.docVIP

第 PAGE 26 页 共 NUMPAGES 26 页 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 工程概况 2 一、 建筑设计概况 2 二、结构设计概况 5 第二章 组织机构 7 一、组织机构 7 二、组织保证措施 7 第三章 工程质量缺陷预案 9 一、模板工程质量缺陷预案 9 二、钢筋工程质量缺陷预案 9 三、混凝土工程质量缺陷预案 10 四、结构裂缝质量缺陷预案 10 五、建筑裂缝缺陷处理预案 14 第四章 质量管理制度 17 xxx·福年广场工程质量缺陷预防方案 第一章 工程概况 工程名称:xxx 福年广场项目工程 建设单位:深圳市xxx有限公司 设计单位:xxx建筑设计(深圳)有限公司 施工单位:江苏省xxx建设股份有限公司深圳分公司 监理单位: 深圳市xxx物业工程监理有限公司 质量监督单位:深圳市质量监督检验总站 本工程地下室地下一层,地上由A、B两栋组成,A栋呈矩形,层数两层,一层为大堂,二层为仓储用房,高度为15.6m,B栋呈凹形,层数七层,首层架空停车及仓储,二～七层为仓储用房,建筑总高度为40.0m。 一、 建筑设计概况 1．建筑概况详见下表: 项目概况 项目名称 xxx 福年广场 用地单位 深圳市xxx有限公司 宗地号 B105—30 用地位置 深圳福田保税区三号门附近 用地主要经济技术指标 总用地面积(m2) 18717.004 建设用地面积(m2)总建筑面积(m2) 64501.62 建筑基底面积(m2) 7486.80 地上建筑面积(m2) 50495.0 容积率 2.50(规定)/2.7(调整) 其中 规定建筑面积(m2) 46795.0 覆盖率(%) 40.0% 核增(架空层)建筑面积(m2) 3700.0 绿地率(%) 2020% 地下建筑面积(m2) 14006.62 停车位 290辆(90地上/2020下) 本期设计建筑主要特征 建筑性质 仓储用地 建筑规模 64501.62 层数(地上/地下) 7(首层架空)/1 建筑高度 40.0米 建筑类别 二类高层、多层 建筑耐火等级 一级 本期设计建筑面积及分配 总建筑面积m2 64501.62 计容积率建筑面积及分配 (m2) 50495.0 其中 规定建筑面积(m2) 其中 1、A栋仓储面积 1965.0m2 46795.0 2、B栋仓储面积 44830.0m2 3、住宅面积 4、住宅面积 核增建筑面积(m2) 其中 1、一层架空 3700.0m2 3700.0 2、 不计容积率建筑面积及分配 (m2) 14006.62 其中 地下停车面积(m2) 11775.0m2 地下设备用房面积(m2) 2231.62m2 本工程±0.00m相对绝对高程为4.60m,地下一层底板面标高-6.00m,室外自然地面标高在-0.35m～-0.38m之间。 本工程为仓储用房,首层为架空停车及仓储,二层～七层为仓储用房,按毛坯房交房标准进行工程施工,外墙墙面为干挂陶板外墙及面砖外墙饰面,门窗为铝合金门窗。 2 墙体 (1)本工程填充墙采用加气混凝土砌块,地下室内隔墙采用加气混凝土砌块,强度等级不低于A5.0,水泥砂浆砌筑,强度为M5.0,地上填充墙体采用加气混凝土砌块,强度等级不低于A5.0,混合砂浆砌筑,强度为M5.0,所有砌筑砌体材料应取得《深圳市墙体材料生产资格证书》。 (2)后砌的非承重墙与结构框架柱及剪力墙交接处,沿墙高每3皮且不大于600(根据砌块模数)预留(或植入)2Ф6拉筋进行拉结,拉筋伸入墙内≥1000。在墙长大于5m或墙长超过层高2倍时在墙体中部、12020门洞大于1.2m的门框、2020墙门洞大于1.8m的门框、240厚墙门洞大于2.4m的门框,以及墙体端部、转角处、电梯井四角处设置构造柱,构造柱截面为墙厚x2020内配4?12(100厚墙时为4?10)纵筋,箍筋Ф6@2020楼、地面时施工预留或植入竖向配筋。构造柱要先砌墙后浇注,墙砌马牙槎并预留拉筋。 3 本工程各栋层高、功能和建筑高度 位 置 层 号 各楼层层高 各楼层标高(m) 功 能 地下室 -1层 5.1m～5.7m -5.70m 车库、设备用房 A栋 1层 7.8m 0.00mm 大堂 2层 7.8m 7.80m 仓储用房 B栋 1层 3.9m～4.45m -0.55m～0.00m 架空停车及仓储用房 2-7层 6.0m 每层层高6.00m 仓储用房 4 防水部分 (1)屋面防水:防水等级为Ⅱ级,防水层耐用年限15年,二道防水设防,做法详见材料做法表。防水材料的选择和施工应遵照《屋面工程质量验收规范》(GB50202020