土地储备贷款[1].docxVIP

土地储备贷款 土地储备贷款 土地储备贷款 一.产品概念 土地储备贷款是指为解决政府土地储备机构因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作时产生的资金需求而发放的贷款。 二.借款人条件 1、经省、市人民政府批准成立、受政府委托并依法从事土地收购、整理及储备工作的独立法人机构； 2、所在城市经济发展稳定，财政状况良好，土地收购、储备、出让等行为规范；3、以取得人民银行颁法的贷款证。三.贷款用途 贷款用于收购、储备的土地应为可出让的商品住宅、商业设施等经营性用地，符合有权部门批准的城市规划和土地利用总体规划，并已列入当地政府的年度土地储备计划。涉及农用地的贷款，应具备合法的农用地转用手续和征地手续。 贷款应与具体地块相对应，而且地块应地理位置优越，开发建设条件具备，增值潜力较大，具有良好的出让前景。 四.贷款额度 贷款原则上采取抵押方式。贷款额度最高不超过土地收购、整理和储备总成本的70%。五.贷款期限 贷款期限最长不超过2年。六.其他事项 借款人应在我行设立专户和还款专户，并向我行出具土地出让收入优先归还我行贷款的承诺。 借款人应承诺不以我行贷款的土地为他人设定担保。借款人、财政部门原则上要与我行监管协议，财政部门应承诺土地出让收益中借款人应得部分及时返还借款人，并存入其在我行的结算专户，有限用于偿还我行贷款。 办理条件 申请政府土地储备贷款应具备以下条件： 1.借款人为地级市