泉州滨江商务区控制性详细规划讲解.ppt

第三阶段 2009.03.19;项目理解 总体规划 核心区深化 水岸策略 主要议题;泉州城区 现状村落 世贸中心用地 工业储备用地 工业用地 污水处理厂用地 现状农田 基本农田 滞洪区 现状滨江公园 现状行水湿地 山体自然绿化 现状水体 晋江; 海尾、仙石等村落 建筑多为5-7层村 民自建楼房，缺乏 规划，城市景观不 佳，建筑密度高， 有消防安全及卫生 隐忧，拆迁难度大 少量特色民居， 但维护不善 明代石塔公园，关 帝庙 污水处理厂、抽水 站，占据较重要地段 ? 基地东侧多为农田， 地势低洼 ; 2006年世界贸易中心总部正式批准泉州市为世界贸易中心一级会员，选址确定于晋江市滨江片区，为该片区带来极大发展助力 世界贸易中心建筑群是集写字楼、酒店、商业、会议、娱乐、服务、居住为一体的大型开发建设项目，是整个滨江城市新中心区建设的龙头和起点，是滨江及泉州地区的标志性建筑群。 ;;泉州市区;泉州市区;1.12;1.13;项目理解 总体规划 核心区深化 水岸策略 主要议题;? Sustainability Model ，Livable Places;交通的灵活性 精明复合的土地开发 紧凑的城市形态 生态高效能 区域经济的协调 ;中央商务城 东部居住区 西部居住区 发展预留区 ;2.8;2.9;2.9;计划人口12万人计算 新区内公共设施提案: 小学: 4个 12年级国际学校:1个 初中: 2个 高中: 2个 幼儿园: 11个 医院: 一所(250床) 体育活动中心: 3个 邻里中心: 居住区分成 六大区，每区有2-3个 邻里组成，每个邻里设 置一邻里中心，包括商 业、银行、邮电、活动 中心、居委会等配套。 共设置11个邻里中心， 服务半径400米步行范围 ;2.11;2.12