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第 第 PAGE # 页 共 4 页 编号： 开发商房屋买卖合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 出售人:购房人: 出售人: 购房人: （以下简称乙方） 第一条建设依据及标准 一、 甲方在 住宅一栋，改建七层住宅楼，其中一层为车库、煤屋，共建 筑面积约 mL 二、 设计标准、结构见设计图纸。 三、 房屋配备标准： 1、 房屋结构为砖混结构。 2、 内地面为水泥砂浆找平。 3、 内墙、厨、卫粗砂灰抹平。 4、 所有外窗户安装品牌铝合金。 5、 前阳台封闭，门连窗的推拉门不安装。 6、 外卫设蹲式大便器，内卫设坐式大便器，但不安装。 7、 进户门安装优质门一张，其它留空洞。 8、 电到户（一户单相表），室内线路不安装。 9、 水到户（一户一表），进厨、卫。 10、 所有外墙贴瓷砖或墙漆。 11、 梯级间、踏步设花岗岩，不锈钢管扶手。 12、 梯级入口设对讲不锈钢门，并具照明用电。 13、 数码电视、宽带、入网暗入户，但乙方交开户费。 14、 六楼带户外花园。 第二条 乙方所购住房、车库、煤屋的核算与付款方式及费用承担 1、 房屋为砖混结构，层高 —米，一层是车库、煤屋，二至六层是住宅，未封闭的阳台，是按 50%的面积计算。 2 2 TOC \o 1-5 \h \z 2、 乙方所购住房在住房的 楼 号，建筑面积 m ，原价为 元m, 优价 元m，优价后总金额为 元。 3、 乙方所购的车库 号，建筑面积 m 2,单价 元/m2（不讲价），煤屋 号, 建筑面积 m 2，单价 元/m2 （不讲价），共计付款 元。 A、 一次性付款 元。 B、 分期付款 元。 其中 年 月首付 元； 年 月再付 元， 年 月三 付 元。 4、 乙方所购住房、车库或煤屋共计价款（小写） 元，（大写） 元。 5、 本合同房屋面积是根据施工图纸初步估算，最终结算以房产局测绘的房产证为准结算。 第2页共4页 第 第 PAGE # 页 共 4 页 6、乙方所购的住房、车库、煤屋，甲方在交付使用办证时，乙方必须提供所有相关资料，按国 家规定的办证手续费、服务费、契税、维修基金、工本费由乙方承担。 7、甲方负责电话、有线电视、多媒体线路安装至每户进门处，开通费用由乙方负责，并由乙方 与各个部门联系。 8、结算时，乙方必须留装修押金 2000 元到甲方。 9、每户收装修垃圾清收运费 300 元 第三条 1、乙方必须确保房屋使用安全，不损坏房屋结构，不损坏厨、卫防水地面，不得在外墙，特别 在立柱上凿糟、打洞。 2、房屋装修时不污、不损外墙，不占用外墙空间。 3、临正面，乙方在安装防盗网时，应嵌入墙体内，违者除拆除外，罚款 1000 元/ 户。 4、乙方不能妨碍其它业主的正常生活，不占用公共场所。 第四条 保 修 属工程质量问题，由甲方按国家有关规定进行保修，自竣工之日起计算。 第五条 房屋交付时间及手续 1、房屋交付使用时间为 年___月___日左右，因特殊情况交房时间可延期 60 天内，视甲 方不违约。 2、交房手续：房屋竣工验收合格后，甲方以电话的方式通知乙方接房，乙方应保证电话畅通， 在通知确定交房的 1 个月内，乙方应办理完所有手续，否则视为违约。 3、甲方应在交房时，将所有的办证资料，报送有关部门，接房 2 个月内，如资料未备齐，则视 为甲方违约。 第六条 违约责任 1、甲方应保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责 清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 2、甲方如延期竣工，甲方根据延期时间，按乙方所付金额，按银行贷款利率计算付给乙方。 3、如果甲方不将乙方已购的房屋售给乙方，除退还全部房款外，按乙方已购房款的 10%赔给乙 方。 4、如乙方中途要求退房，扣交房款的 10%给甲方。 5、如乙方在接到电话通知，第 1 个月内未来结算，乙方应按月息的 1%， 2-3 个月按 2%计算利息 付给甲方，超过 3 个月，甲方视为乙方自动放弃，甲方将此房屋对外出售，乙方以前所交款项甲 方在扣除 30%后，退给乙方，乙方不得有异议。 6、乙方所购的住房、车库、煤屋在未交清所有房款前，一律不允许进行装饰。 第七条要求补充的事项： 第七条 要求补充的事项： 第八条 其它约定及解决的方式 以上条款经双方签订后，双方应共同遵守，未尽事宜，由双方协商解决，如解决不成，发生争议 可提交湘潭市房地产权中心仲裁或司法机关裁决。 本合同一式三份，甲、乙双方各一份，房产部门一份（均具有同等法律效力）。 甲方签字： 身份证号： 联系电话： 乙方签字： 身份证号： 联系电话： 合同签订日期： 年___月___日