剪力墙结构住宅质量分户验收方案范本.docVIP

PAGE PAGE I 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、施工单位分户验收前的准备工作 2 3.1组织准备 2 3.2技术准备 2 3.3资料准备 3 3.4验收工具准备 3 四、住宅工程质量分户验收操作基本程序 3 五、分户验收时间安排 4 六、分户验收检查的一般要求 5 七、分户验收内容,验收项目,检测方法、数量和工具 6 7.1土建专业分户验收 6 7.2设备安装分户验收 9 八、分户验收质量保证措施 12 九、主要项目不合格的整改措施 12 9.1空鼓整改措施 12 9.2外窗渗漏的整改措施 13 9.3其余不合格项的整改措施 13 十、验收资料移交 14 十一、附录 14 PAGE 1 PAGE 1 一、编制依据 序号 编制依据 编号 1 《XX省住宅工程质量分户验收规程》 DGJ32/TJ103-2010 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2011 5 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 6 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 7 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2011 二、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 港逸花园小区工程 2 工程地点 连XX市经济技术开发区,金桥路以东,龙桥路以西,银台路以南 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 施工单位 7 建筑面积 24.15万㎡ 8 结构类型 本工程住宅楼为剪力墙结构, 9 建筑层数 1~4#、14~17#楼 5~8#楼 9~13#楼 18层 21层 15层 10 质量标准 合格 11 户型及数量 户型名称 户型所在楼栋 户型数量 A户型 1~4#、16~17#楼 244户 B户型 1~4#、16~17#楼 244户 C户型 5~8#楼 288户 D户型 5~8#楼 32户 E户型 9~15#楼 348户 合计 1156户 三、施工单位分户验收前的准备工作 3.1组织准备 施工单位分户验收小组成员如下所示: 分户验收小组组长:吴明才 分户验收小组副组长:吕长顺、姚罗辉、张立夷、王有贵 分户验收小组组员:刘健、杨强、曹凤来、宋悦卿、夏捷、李鹏、高翔、魏晓超、段周顺、梁雨、李华明、芦林、唐威、刘鹤飞 分户验收小组成员任务分配: 土建任务分配 第一批验收 分组及成员 任务分配 验收户数 段周顺、李鹏 2#、3#、13# 200户 高翔、梁雨 4#、17# 204户 刘健、魏晓超 1#、9#、10# 196户 夏捷、吕宽裕 7#、8#、14# 188户 姚罗辉、刘鹤飞 5#、6#、15# 188户 杨强、唐威 11#、12#、16# 180户 机电任务分配 分组及成员 任务分配 验收户数 王有贵、李华明、徐元顺 给排水及空调系统验收 全部 曹凤来、宋悦卿、芦林、马国学 电气系统、智能化系统验收 全部 3.2技术准备 1、建设单位组织成立分户验收小组之后,依据本方案对小组各成员进行技术交底。 2、分户验收之前配摆好验收所需要的检测仪器和工具,并经计量检定合格。 3、在室内地面上标识号暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点,线；配电控制箱内电气回路标识清楚,并且暗埋的各类管线走向应附图纸。 4、确定分户验收的检查单元。 3.3资料准备 1、分户检验的相关资料的准备。 2、分户检验填写的表格和资料 3、分户检验完成后对室内每户填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》,和《住宅工程质量分户验收合格证》；分户验收完毕后汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》,分户验收资料应单独整理、组卷,随施工技术资料一并归档。 3.4验收工具准备 分户质量验收之前,应将验收的各种工具准备妥当,并进行校准之后方可使用。因验收需要携带的工具较多,为方便携带每组应准备一个工具包便于携带小型测量工具。验收工具准备计划如下表所示: 分组 工具名称 工具用途 数量要求 土建各验收小组 伸缩空鼓锤 检测户内墙面,楼地面、顶棚粉刷层的空鼓情况 每个小组一把 具有一定刚度的钢尺5m钢尺 测量短距离范围内的尺寸 每人一把 莱卡(LECIA)便携式激光测距仪 测量