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（借款合同）民间抵押借款 合同 民间抵押借款合同 民间抵押借款合同 （以房产抵押作担保） 说明 壹、本文本适用于公民之间、公民和非金融企业之间因借款抵押关系 签订的借款抵押合同。 二、本合同为示范文本，当事人于签订本合同前应当仔细阅读本合同 的内容。 三、本合同由当事人商定后如实填写，合同内容不得涂改。 四、当事人对本合同部分条款不作约定的，请于空格上方写 “无” 。 五、本合同壹律用钢笔、水笔或毛笔书写，且使用碳素或蓝黑墨水。 立合同人 借款人（以下简称甲方）： 贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）： 抵押人（以下简称丙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中 华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地 产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公 平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资 共同遵守。 第壹条甲方向乙方借款人民币计（小写） 元整，（大写） 元整；上 述借款项用于 。 第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为 月，自 年 月 日 至 年 月 日止，乙方自 年 月 日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第 种方式： 1 、现金交付； 2 、银行转帐； 3 、其它方式： 。 第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为 ，折合月息为 ，自甲方 借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方 对本合同约定的借款利息采取下述第 种方式： 1 、仍按本合同约定的利息执行，不作调整； 2 、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为： 。 第四条甲乙双方约定，甲方仍款方式采用下述第 种仍款方式： 1 、壹次性仍款方式； 2 、每月等额仍款方式，每月仍款 元整； 3 、其他方式： 。 第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作 为履行仍款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同 所指的抵押人即为甲方；如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则 本合同所指的抵押人即为丙方。 第六条抵押房产的具体情况为： 1 、房屋所有权人： 2 、房屋座落： 3 、房屋所有权证号： ，房屋共有权证号： ，土地使用证号： ； 4 、房屋建筑面积： 。 根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权 和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。 第七条甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：本合同约 定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙 方的借款期限，债务履行期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止。 第九条房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值（人民币） 计（小写） 元整，（大写）计 元整。 第十条抵押人和抵押权人双方约定，于签订本合同之日起三十日内共 同至临汾市房产管理局房地产交易所（以下简称临汾市房产管理部门） 申请办理本合同项下的房产抵押权登记，于甲方按本合同约定全面履 行了仍款义务之日起十五日内共同至临汾市房产管理部门申请办理 房产抵押权注销登记；如经甲、乙、丙叁方协商壹致变更本合同的， 抵押双方当事人于签订变更协议后之日起十五日内共同至临汾市房 产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当相互协助且保证 各自的手续证照齐全。 第十壹条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管 理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条 件进行约定： 。 第十二条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定 全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承担下列违约责任： l 、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限和 方式履行仍款义务，如未按本合同约定履行使用、归仍所借款项义务， 甲方承担下列违约责任： 。 2 、乙方必须保证于 年 月 日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方 未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承担下列违约责 任： 。 3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责 任，否则承担下列违约责任： 。 甲、乙、丙叁方于本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法 规和规章的规定。 第十三条甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生