高档综合性小区弱电施工监理方案范本.docVIP

PAGE PAGE 5 弱电安装工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 批准人: 批准时间: 上海建浩工程顾问XX公司 上海松江万达广场项目监理组 目 录 1、工程概况 2、执行的标准、法规 3、监理工作流程(框图) 4、监理工作的控制要点及目标值 5、监理工作的方法与措施 6、旁站监理项目内容、方法及要求 7、现场监理检查记录表式  弱电安装工程监理实施细则 1 工程概况 本项目为高档综合性商业小区,以高层民用公共建筑及多层民用商业公共建筑为主,主要功能有商场、餐饮、酒店地下车库及附属配套设施、人防等。本工程按功能分为酒店式公寓及商业设施两部分。本项目北临中黄路、东临茸梅环路、南临广富林路、西临光星路,建筑面积总计约86528平方米,其中地上48440平方米,地下38088平方米。 专业特点:暂缺 2 执行的标准、法规 1、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 3、《民用闭路監视电视系统工程技术规范》GB50198 4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166 5、《建筑与建筑群綜合布线系统工程验收规范》GB/T50312 6、《会议电视系统工程验收规范》YD5033 7、XX市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》YD5048 8、《通信电源设备安装工程验收规范》YD5079 9、《程控电话交换设备安装工程验收规范》YD5077 10、《有线电视系统技术规范》GY/T106 3 监理工作流程 参加图纸会审审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序按检验批评定分项子分部工程质量过程监理(巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收)审核及验收配管、缆线、、接插件 参加图纸会审 审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序 按检验批评定分项子分部工程质量 过程监理(巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收) 审核及验收配管、缆线、、接插件、配线设备、成套机柜等材料,设备的实物外观质量及质保资料 审定分包单位资质 审核施工单位弱电工程质量技术管理体系质保体系 参加设计交底 参加设计交底 审核 审核弱电工程承包单位施工组织设计或施工方案 核查 核查弱电 工程施工条件(临用电及场地、预埋件与主体结构界面) 监督施工单位整改 监督施工单位整改 参加竣工验收 参加竣工验收 依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作组织竣工预验收编写工程质量评估报告 依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作 组织竣工预验收 编写工程质量评估报告 4 监理措施 1、基本要求 ①安装前核验电視、电话、消防、报警等弱电设备、器材、材料等的生产厂合格证及技术文件资料,其技术规格性能须符合设计要求及产品标准。 ②检查管内穿线及桥架布线,须符合设计及规范要求,做好隐蔽工程的验收。 ③消防控制设备在安装前应进行功能检查,不合格者不准安装。 ④消防控制室接地电阻应小于1Ω。 ⑤室外天线、避雷接地必须稳妥可靠。 ⑥共用天线电视系统电缆外导线、金属管道、设备外壳须连成一体可靠接地,组成防雷感应的户内防雷系统。 ⑦各系统的调试运行,其性能参数须达到设计及规范要求。 ⑧系统检测机构应按检测方案所列检测項目进行检测；检测结论分合格和不合格。 2、通讯系统的监理措施 .①电气工程的施工质量直接关系到设备的用电及照明,因此对电气工程的埋地电缆、变配电所、柴油发电机组的电源线路、消防设备及使用较大功率的设备、各照明系统的应急电源作为监理控制重点,应督促施工单位严格按规范和设计要求进行施工,确保用电万无一失。与此同时对通信、网络、综合布线、楼宇设备控制管理系统(BAS)、有线电视、广播、呼叫显示等弱电部分的各项目工程也应严格控制,确保正常使用。 .②工程弱电部分有电话通讯、计算机网络、闭路电视、保安监控等设备,由专业单位负责施工,监理会对这些专业施工单位资质和施工方案进行审查,并在施工过程中,按照设计图纸和规范要求认真监理,实现业主要求的实际功能。 3、综合布线系统监理措施 ①综合布线系统安装工程的施工关键节点定位:线缆敷设结束、隐蔽工程开始前,电信配线设备安装完毕、打线结束,信息点模块打线完毕,工程自测结束。 ②工程使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求,并应对本批量电缆进行抽样测试。 ③光、电缆交接设备的编排及标志名称应统一,标志位置正确,清晰,与设计相符。 ④对绞电缆电气性能、机械特性、光缆传递性能及接插件的具体指标和要求,应符合规范。 ⑤机架安装后的水平、垂直度及位置应符合规