建设工程征用土地合同协议书范本.docxVIP

第 第 PAGE #页共7页 第 第 PAGE # 页 共 7 页 编号： 建设工程征用土地合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方（征用土地单位）： 法定代表人： 乙方（被征土地单位）： 法定代表人： 根据 （审批权利机关）批准 的 建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《中 华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，经甲方向征地所在地的土 地管理机关申请和 省（市、县）人民政府审查批准，经甲、乙双方实地查看，双 方平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、 征用土地数量及方位 甲方征用乙方土地共 亩，其中稻田 亩，水塘 亩，菜 地 亩，坡地 亩，宅基地 亩，林木 亩， 共有树木 株，建设用地 亩，未利用地 亩。所征土地 东起 ，南起 ，西 起 ，北起 （具体位置、范 围等见本合同附图）。 二、 征用土地的各类补偿费和安置补助费 1、 根据 省（或自治区，直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括 菜地）按该地年产值的 倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益 的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准， 按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行； 征用城市郊区的菜地， 还应按当地政府的有关规定， 向国家缴纳新菜地开发建设基金。） 2、 根据 省（或自治区，直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值 的 %补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物 按 办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开 始协商征地方案以后，在拟征土地上抢栽或抢种的作物、 树木和抢建的设施或附着物， 甲方一律 不予补偿。 3、 各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩 产大米为 斤，每斤计价人民币 元，年产值每亩核定为人民 币 元；旱地按平均亩产玉米（或小麦） 斤，每斤计价人民 币 元，年产值每亩核定为人民币 元；菜地按平均亩产大白 菜 斤计算，每斤计价人民币 元，年产值每亩核定为人民 币 元。 4、 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人 口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计 人；甲方对乙方农业人口的安置补助 费标准，按所征耕地每亩产值的 （二或三倍）计算，（年产值按被征用前三年的 平均年产量和国家规定的价格计算， 但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍） ； 征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费， 按省，直辖市，自治区政府制定的标准计算）。 5、 本合同自甲、乙双方签订且征地补偿安置方案及本合同经权利机构批准后生效，并实地勘验 征用地界，定立永久性界桩后日内，甲方向乙方一次 （或商定于某段时期内几次）支付全部各类 补偿费和安置补助费等共人民币 元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超 过被征土地年产值的二十倍），该费用包括土地补偿费、 安置补助费、青苗补偿费和地上附着物 补偿费。付款均通过银行转帐方式支付。 三、减免公、余粮交售任务 甲乙双方按照 人民政府的规定，根据被征土地的亩数， 向 人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减 免量，以 人民政府的批文为准。 四、安置办法 乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第 项办 法解决： 1、 发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤， 兴修水利，改善耕作条件；在可能和合理的条件下， 经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工帮助造地，但 要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 2、 发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计 民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 3、 迁队或并组。土地已被征完或基本征完的村民小组，在有条件的地方，可以组织迁组；也可 按照自愿互利的原则，与附近村民小组合并。甲方要积极为乙方迁组或并组创造条件。 （按照上述途经确实安置不完的剩余劳动力，经 省（或自治区或直辖市）人民政 府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业， 并将相应的安置补助 费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经 省（或自治区或直辖市）人 民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人， 并相应核减被征地单位的安置补助费。 乙方的 土地被征完，又不具备迁队、并队条件的，乙方原有的农业户口，经省（或自治区，或直辖市） 人民政府审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、 安置补助费，由县、市以上人民政府与有关社队商定