业主委员会范本.docx

1 1 成都市业主大会设立及其活动 操作表格 （示范文本） 示范文本一 关于组建业主大会筹备组的公告 （第号） 根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成 都市业主大会活动规则》、《〈成都市业主大会活动规则〉指导细则》 等相关规定，成都市—区（市）县 镇（乡）、街道 路 （街）—号附—号的 建筑区划名称）已具备业主大 会设立的条件。按规定将由成都市 区（市）县 街 道办事处、镇（乡）人民政府组织业主成立业主大会筹备组，负责业 主大会设立的筹备工作。业主大会筹备组组长由 区（市）县 街道办事处、镇（乡）人民政府派员担任。请木建筑区划内的广大业 主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位积极推荐能够认真履行业主 义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调 能力的—名业主参加到业主大会筹备组中工作，共同切实完成设立 业主大会的光荣使命。 筹备组成员推荐表，请至 领取，填写完后交回 ; 推荐截止日期为 年—月—日—时。 特此公告。 区（市）县—街道办事处、镇（乡）人民政府 （盖章） 年 月 日 示范文本二 业主大会筹备组成员推荐票 根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成 都市业主大会活动规则》、《〈成都市业主大会活动规则〉指导细则》 等相关规定，在木建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位 推荐产生 名符合相应条件的业主参加业主大会筹备组工作。 被推荐业主 姓名 所在专有部分 座落 物业类型 有无欠交物业服务费 用、房屋专项维修资 金等情况 特此推荐。_户门号 特此推荐。 _户门号 工业等） 日 推荐业主（签名）：—幢—单元（座）—楼层. 物业类型： （住宅、商业、办公、 年 月 示范文本三 业主大会筹备组成员名单的公告 （第号） 根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成 都市业主大会活动规则》、《〈成都市业主大会活动规则〉指导细则》 等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐—名 符合相应条件的业主代表，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产 生出—名业主代表作为 （建筑区划名称）业主大会筹备 组成员。现将木建筑区划业主大会筹备组成员名单和工作职责及推选 结果公告如下： -、业主大会筹备组成员名单: 序 号 姓名 性 别 年龄 职业 文化 程度 政治 而貌 幢、楼层、 单元、户门 号 专有部分 面积 备注  筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自 行终止。由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选 结果中依次递补。 二、业主大会筹备组工作职责 （一） 确定召开首次业主大会会议的形式、时间、地点和内容； （二） 草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则; （三） 确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积； （四） 制定业主委员会选举工作实施方案； （五） 确定业主委员会委员候选人条件和选举办法； （六） 组织产生首届业主委员会委员候选人； （七） O 三、业主大会筹备组中业主代表推选结果 序 号 姓名 性 别 年龄 职业 文化 程度 政治 而貌 幢、楼层、 单元、户门 号 专有部分 面积 备注 特此公告。 区（市）县—街道办事处、镇（乡）人民政府（盖章） 年 月 日 示范文本四 业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积的 公告 （第号） 根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成 都市业主大会活动规则》、《〈成都市业主大会活动规则〉指导细则》 等相关规定，木建筑区划业主大会筹备组对木建筑区划业主身份及其 在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积进行了核实，现公告 如下： 一、 业主身份以及专有部分面积的确定，按照不动产登记簿记载 的面积计算，尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算， 尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。业主人数按照 专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，建设单位尚未出售 和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部 分的，按一人计算。 二、 业主在本次业主大会会议上的投票权人数共计 个，建 筑物总而积为 M2 （建筑物总而积按专有部分面积的统计总和 计算）。 三、本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、 专有部分面积具体分布如下表：（此表可复印） 序 号 业主姓名 幢、单元、楼层、户 门号 投票权 人数 专有部分面积 1  1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 特此公告。 _区（市）县—街道办事处、镇（乡）人们政府—（建 筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）: 年 月 日 示范文本五 首次业主大会会议形式的 公告 （第号） （适用于书面征求意见的形式） 根据国