劳动合同纠纷与雇佣合同纠纷的不同.docxVIP

劳动合同纠纷与雇佣合同纠纷的不同 　　签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。　　1、 审查承租方与出租方的基本情况　　对出租方主要应了解内容：　　① 租赁场所相关手续是否齐全。② 租赁物基本情况。　　对承租方主要应了解的内容有：　　①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。　　2、 租赁合同之租金及相关费用的条款　　(1)明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。　　(2)明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。　　(3)约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。　　3、 租赁合同之维修责任条款　　出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。　　4、 租赁合同之拆迁补偿归属条款　　当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。　　5、 租赁合同之押金条款　　在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避