高层住宅楼及地下车库工程施工总承包合同（约5000万）范本.docVIP

合同编号: 合同编号: XX市建设工程施工合同 (试 行) 工程名称:XX高层住宅和地下车库工程 发包方:XX公司 承包方:XXXX公司 第一部分 协议书 发包人(全称):XX公司(或发包方、甲方) 承包人(全称):XXXX公司 (或承包方、乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等和诚实信用的原则,发、承包人就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同,达成协议如下。 一、工程概况 工程名称:XX高层住宅和地下车库工程 工程地点:XX 工程规模及结构特征: 建筑面积约31202平方米,剪力墙结构、框架结构 工程立项批文号: 资金来源: 自筹。 二、工程承包范围: 承包范围:具体以招标文件和答疑界定的内容为准,如下: 招标人发给投标人的招标用图纸范围内的所有内容除非招标人明确指出不报价的均包含在包死总价内。对于图纸中存在而投标人未报价的,招标人视为投标人已综合到其他项目中,不再调整。 安子A1地块1#2#楼和地下车库工程: 土建工程:1.土建、装饰工程:本工程报价计算到地下室垫层(或胎膜)以上(含图纸中的垫层(或胎膜),含凿桩头,含桩承台及基础梁,不含桩基础)。如有变更需加深,则加深部分按变更处理。2.门窗工程:除塑钢(铝合金)门窗、单元门、入户防盗门、户内门及人防门以外的门窗工程包含在包死总价内,包括卷帘门。3.铝合金百叶、楼梯栏杆、阳台栏板、窗户护栏不包含在包死总价内。4.车库出入口雨篷不包含在包死总价内。5.基坑土石方工程:挖填土石方不包含在包死总价内,基坑、基槽的人工清底、外运、整平按挖方*元/m3,填方*元/?m3报综合单价包含在包死总价内。 6.外墙面砖包含在包死总价内。7.图中注明甲方自理的项目不包含在包死总价内。 给水工程: 1.住宅用水以室内水暖井内的分户水表为界,表后(不含水表)至户内卫生洁具的给水支管敷设、阀门安装包含在包死总价内(卫生洁具不安装,地漏均需安装,厨房、卫生间各设一个水嘴)。 2.地下车库给水、消防水池给水由总承包方施工,计至建筑物外墙皮1.5米处包含在包死总价内。 3.非总承包方施工范围内的所有给水管的相关预留孔洞、预埋套管、铁件、土建收口、预留洞封堵包含在包死总价内。  排水工程:计至建筑物外墙皮1.5米处包含在包死总价内。  采暖工程:整个系统不包含在包死总价内,但相关预留孔洞、预埋套管、铁件、土建收口、地面管槽恢复、预留洞封堵包含在包死总价内。  强电工程:到电表箱的电气回路以电表箱的出线开关压接线为界至楼内(住宅户内所有灯具均按座灯头和灯泡考虑)；不到电表箱的电气回路以低压配电柜的出线开关压接线为界至楼内包含在包死总价内,包括箱柜。低压配电柜的电源主进线及单元配电柜至电表箱的桥架安装、钢管敷设、预留孔洞、预埋套管、土建收口、预留洞封堵包含在包死总价内。防雷接地系统包含在包死总价内。  可视对讲、安全防范、电话及宽带工程:以建筑物外墙皮1.5M处为界至楼内的穿线管敷设(管内需预留铁丝),有线电视自一级入户放大器包含在包死总价内,材料价格以开发区广电中心材料价格为准。桥架安装、预埋箱体和接线盒、预埋套管及铁件、预留孔洞、土建收口预留洞封堵等包含在包死总价内。 消防工程:电气报警系统以建筑物外墙皮1.5M处为界至楼内的穿线管敷设(管内需预留铁丝)、桥架安装、预埋箱体、接线盒、套管、铁件、预留孔洞等包含在包死总价内。消火栓系统和自动喷淋系统不包含在包死总价内,但消火栓系统和自动喷淋系统的相关预留孔洞、预埋套管、铁件、土建收口、预留洞封堵包含在包死总价内。 通风排烟工程:整个通风排烟系统均包含在包死总价内。 承包人应完成以下工程内容:指单体楼工程 √1、土石方工程、基础工程:土石方、桩基础工程除外 ； √2、主体工程: ； √3、电气工程: ； √4、给排水工程: ； √5、采暖供热工程: ； √6、楼地面工程: