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广场规划策划案 　　　阿城上京广场筹划策划 草 案 前　　言 此方案凭据目前哈尔滨市阿城区商业的情况一个月的深入调研总结和未来 2~3 年内中国商业的生长所做的商业定位与策划。 　　方案凭据项目已建成的修建形式和地理位置，模拟了未来实际招商和商场运营，仅供参考。 　　通过对市场的全面视察和主要商户、意向投资者、行业专家的访谈根本认可此方案有较强的可行性。 　　 一、阿城商业表面 阿城区商业主要会合在解放大街上，但从范围、体量、购物情况、停车及其他配套办事现已无法满足消费者的需求。阿城现有市场商业乱七八糟，竞争意识落后，业态同质化，照旧以百货和综合性商业占据半壁山河；整体消费水平低下，缺少体验购物商场及主题商业，整体还处传统商业。 　　阿城上京广场项目做为一个总修建面积 51000 平方米的大型商场，虽然处在一个新区域，周边没有其他商业，但是项目自身在体量上够范围，具备独立成市、独立成圈的条件，同时随着都市的生长，一个都市一个商圈已无法满足人民生活水平日益提高及生活配 　　　套的生长，新商圈的诞生是社会进步生长的一定需要。只要我们项目定位准确和差别化，其辐射区域将凌驾一般的区域中心，依然能辐射整个阿城区及周边地区。 　　 二、上京广场的周边情况 上京广场坐落于阿城新区上京大道南侧，北临区政府，西临金涤路，东临金溪路，交通便利，基地面积　公顷。周边的住宅小区设计新颖、情况