ukhvsk建筑经济管理论文建筑经济管理毕业设计论文：建筑市场变化与施工企业.doc.docxVIP

-+ 懒惰是很奇怪的东西.它使你以为那是安逸，是休息，是福气：但实际上它所给 你的是无聊，是倦怠，是消沉;它剥夺你对前途的希望，割断你和别人之间的友情， 使你心胸日渐狭窄，对人生也越来越怀疑。 —罗兰 建筑经济管理论文建筑经济管理毕业设计论文 建筑市场变化与施工企业对策 【摘要】：文章阐述了施工现场与建筑市场的辨证关系，指 出只有面向建筑市场，确定项目技术指标，强化施工现场管理，施 工企业才能走出一条管理 效益型的发展道路。 关键词:施工企业施工现场建筑市场 作为城市经济体制改革突破口的建筑业，自1984年实行 全行业改革以来，取得了令人陋目的成就。综观建筑业改革的进 程，除了积极推行百元产值工资含量包干制等一系列经济承包责 任制外，开放城乡建筑市场，引入市场竞争机制，对加快建筑业 改革步伐起到了相当重要的作用。三年多来，建筑市场从无到有 逐步发展起来，并已初步显示出它在社会主义商品经济屮的作 用。建筑市场作为我国社会主义统一市场体系中的一个组成部 分，以其构成的内容性质划分，则又包括建筑招投标市场、建筑 材料市场、建筑劳动力市场、建筑资金市场等。这些市场Z间都 是有有机联系的，它的每一变化都直接关联着企业的兴衰。如何 适应市场变化，使企业在激烈竞争中不断取胜，对每个建筑企业 来说就都是至关重要的大课题。、 建筑招投标市场与我们的对策 建筑业改革实行招标投标承包制，使建筑企业要生存求发 展就得努力找米下锅，通过投标承揽施工任务。这样既对企业造 成压力，也给企业带来了活力和动力。由于建筑市场的开放，异 地建筑队伍不断打进来，迅猛发展的农村建筑队伍更是蜂涌进 城，建筑市场迅速由原先的卖方市场变为买方市场，加上市场竞 争机制的催化作用，竞标日趋激烈。如何在激烈竟争中连连屮标, 企业面临这样的抉择:是凭借非正常手段等短期行为来招探任 务，还是依靠一系列正确的经营决策来提高竞争力，答案应该是 后者。 1?制订正确的经营宗旨经营宗旨 作为企业经营大纲，代表企业生产经营的方向。为谋求更 多的施工任务，宗旨应尽可能考虑与买方的需求相一致，这样易 森来经营上的优势。我公司的经营宗旨是“质量优、工期短、造 价合理、服务优良、信守合同”，就是突出了建设单位关注的工 程质量与工期这两大指标。 2 ?强化经曹机构 招标投标使企业由封闭的生产型向生产经营型转轨，经营 部门成为企业的龙头。在日常工作中，经营部门不仅要洽谈业务、 签订合同，还要捕捉追踪经营信息，预测掌握市场行情变化，关 注施工中客户对工程的反映等等。为了重视并搞好经营信息这个 企业重要的生产力资源，我公司从改革初期的3人经营科起步， 逐步发展为16人的经营预算处，使经营与工程预算一体化，有 利于投标。我们还配备了微电脑来提高预算效率。鉴于竞争激化, 1987年公司把经营力量扩大到基层一级，即所属工程处建立经 营预算科，提高了经营业务覆盖面，使1987年1 一 8月份承揽 的施工任务比去年同期增加一倍。 3 ?对高知名度工程盆点投标 在招投标屮，建筑企业社会信誉的高低往往是关系到得标 与否的一个重要条件。由于建筑产品的单件性和不定型性，使得 建筑企业信誉犹如产品商标。在同样保证质量的前提下，企业信 誉的高低，往往来源于所承建工程的知名度高低。因此对一些社 会影响较大的工程，建筑企业一旦目标确定就要力争夺标。我公 司在投标由包玉刚先生捐资的宁波大学工程屮，正确决策，宁可 企业局部利益受影响也要拿下这个工程。在与一、二级国营大企 业竞争中，以工期短、造价低、质量保证系数大、对前期工程提 供帮助等优势一举夺标，震动了当地建筑界，也为日后承拢一系 列重点工程打开了局面。 4.让质妞永透成为经曹的后质 欲在招标投标中长期取胜，起决定作用的是工程反盆。工 程质母作为建筑企业产品的活广告，它的优劣对企业的兴衰是休 戚相关的确一因此增强企业质最意识，强化质盆保证体系寒该成 为建筑企业经曹战略的重要措抓我公司运用各种宣传手段对全 体职工反复稚愉一质璧是企业的生命”这一思想，并对工程质 金实施系统管理:组织体系上，建立健全了公司、工程处（厂）、包 工队（车间）三级专职质量监督网络;经济分配上，实行工资含量与 质量挂钩考核办法，使质攀奖励在开瓦屮始终占据20%左右的比 例;业务培讽上，对包工队、施工员、质蚤员、班组芳、_技术工 人进行分批轮训，提高了岗位工作能力;劳动竟赛上，开展了以 提高工程质经为童点的质量安全运动会。这样做使公司在姗，年 全市工程质量大检查屮名列前茅，受到字核香组韵好评。同时创 出了以宁波大学为代表的一批，’拳头”工程，大大提高了企业 信誉，为开创经营工作新局面创造了条件。 5?薄利多错，扩大生产规模 由招投标带来的造价降低，相当程度上冲击着建筑企业的 盈利水平。企业要盈利求发展，?采取薄利多梢