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实用版前期物业服务合同 前期物业服务合同阅读 甲方： 法定代表人： 联系地址：________________________ 联系电话：________________________ 乙方：________________________法定代表人：________________________ 资质等级：________________________证书编号：________________________ 联系地址：________________________联系电话：________________________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 ____________________物业名称的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业类型：__________ 座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号 四至范围：东至 _________________________，西至 _________________________， 南至 _________________________，北至 _________________________， 以上范围不包括 总建筑面积：______________________________平方米; 其中：住宅面积_________________________平方米; 商业面积_________________________平方米， 其它物业类型面积__________平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条本合同为期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若合同期限未满，业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。 本合同期限届满后，全体业主没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中甲方、业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。 第三条 乙方根据下述约定按照建筑面积向业主收取物业服务费。 一住 宅： 高层________元/月·平方米;_______________ 多层________元/月·平方米; 独栋别墅________元/月·平方米; 二办公楼：______ 元/月·平方米 三商业用房：________元/月·平方米 四其它物业类型__________元/月·平方米 五__________________________________________________; 六_______________________________________________________。 本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修费用，物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。 第四条本合同履行过程中，物业服务费标准按照下列第_______________种方式按签约年度调整： 1、自_____年_____月起，每_____年按照_____递增或减少的调整，其中： l住宅调整标准如下： 高层__________%或元/平方米月 ;多层__________%或元/平方米月 ;独栋别墅_______________%或元/平方米月 ; l办公楼：____________________%或元/平方米月 l商业用房：____________________%或元/平方米月 l其它物业类型____________________%或元/平方米月 2、其它调整方式： 第五条 业主的物业服务费用应按__________年/季/月交纳。 业主应在 ______________________________每次缴费的具体时间履行交纳义务。 自本合同生效之日的当月至出售物业交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担;出售物业交付之日的次月至本合同终止之日的物业服务费用，由物业买受人按照本合同的约定承担;房屋销售合同未约定的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同约定的标准向乙方交纳物业服务费。 业主延期支付物业服务费用、停车费或者本合同约定的其它应缴费用