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物业服务合同版范本 　　国终止单位住房分配制度并实施住房自有化改革之后,小区物业管理行业随之兴起,但业主与物业管理公司之间的冲突与抗争不断加剧，今天小编就给大家分享一下服务合同，希望大家参考哦　　有关于物业服务合同范本　　甲方： 业主大会;　　执行机构： 业主委员会，负责人： ;　　乙方： ;　　法定代表人： ;　　住所地： ;　　资质等级： ;　　证书编号： 。　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 (物业名称)提供物业管理服务事宜，订立本合同。　　第一章 物业基本情况　　第一条 物业基本情况:　　物业名称 ;　　物业类型 ;　　坐落位置 ;　　建筑面积 。　　物业管理区域四至：　　东至 ;　　南至 ;　　西至 ;　　北至 。　　(物业构成明细见附件1)。　　第二章 服务内容与质量　　第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：　　(一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件2);　　(二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3);　　(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;　　(四)公共绿化的养护和管理;　　(五)车辆行驶、停放管理;　　(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;　　(七)装饰装修管理服务;　　(八)物业档案资料管理。　　第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：　　(一) ;　　(二) ;　　(三) 。　　第四条 乙方提供的物业服务执行以下第 项质量标准：　　(一)乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》 级执行。 (服务等级标准见市价[24]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》) 。　　(二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：　　。　　第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　第三章 服务费用　　第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：　　(一)包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅： 元/月.平方米;　　高层住宅： 元/月.平方米;　　别墅： 元/月.平方米;　　办公楼： 元/月.平方米;　　商业物业： 元/月.平方米;　　物业： 元/月.平方米。　　物业服务费用主要用于以下开支：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　3、物业管理区域清洁卫生费用;　　4、物业管理区域绿化养护费用;　　5、物业管理区域秩序维护费用;　　6、办公费用;　　7、物业管理企业固定资产折旧;　　8、法定税费;　　9、物业管理企业的利润;　　1、 。　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。　　(二)酬金制　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　多层住宅： 元/月.平方米;　　高层住宅： 元/月.平方米;　　别墅： 元/月.平方米;　　办公楼： 元/月.平方米;　　商业物业： 元/月.平方米;　　物业： 元/月.平方米。　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　3、物业管理区域清洁卫生费用;　　4、物业管理区域绿化养护费用;　　5、物业管理区域秩序维护费用;　　6、办公费用;　　7、物业管理企业固定资产折旧;　　8、 。　　乙方采取以下第 种方式提取酬金：　　(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的标准从预收的物业服务资金中提取。　　(2)乙方 (每月/每季/每年)按应收的物业服务资金 %的比例提取。　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。　　第七条 物业服务费用(物业服务资金)由乙方按 (年/季/月)向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。　　第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全