医院物业服务合同样本.docxVIP

医院物业服务合同样本 　　【篇一】　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：　　受托方（以下简称乙方）：　　为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》，《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对xx县医院提供物业管理及配套服务签订本合同。　　第二条物业基本情况　　1、物业类型：xx县医院保洁及相关配套服务　　2、坐落位?Z及服务场所：xx县医院内　　3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。　　第三条乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。　　第二章委托管理事项　　第四条物业管理范围、内容详见本合同附件一（xx县医院采购项目的服务规范及要求）、附件二（报价明细表）、附件三（设备及工具耗材目录清单）附件四（物业管理服务承诺书）　　1、门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供应综合楼1-3层、发热门诊地面、外围环境。　　2、全院中心运送服务。　　3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。　　第五条配套服务　　1、协助晨间护理护士整理床、被。　　2、被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作。　　3、整理出院病人床、被及清点物品。　　4、手术室、产房、供应室、输液室、ICU按要求做好相关清洁杂工。　　5、在工作期间协助为病区送药及院内标本。　　6、医疗垃圾交接。　　第三章双方权利和义务　　第六条甲方的权利、义务　　1、依照本合同规定将xx县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。　　2、对乙方的乙方管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：　　（1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。　　（2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（20xx元以上）或人员伤亡。　　（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。　　（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。　　（5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。　　（6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。　　（7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的。　　3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业管理所需的相关资料（由甲乙双方签确认书为依据），并在乙方管理期满时予以收回。　　4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在日内更换，并向甲方报备。　　5、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。提供约平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、工作间等物业管理用房。工作用房水电费由甲方负责（不含乙方煮饭和空调用电）、车辆维修费、电话费均由乙方自行负责。　　6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。　　7、结算、审定支付给乙方的费用。　　8、概不承担乙方的任何法律纠纷。　　9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。　　10、提供专业的消毒液及工具。　　第七条乙方的权利、义务　　1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法（具体详见xx县医院采购项目的服务规范及要求）。　　2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。　　3、有权依照甲方委托对物业管理制度进行修订。　　4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。　　5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。　　6、甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等，乙方应按原劳动合同（甲方与后勤人员签订）约定继续履行，乙方未能按原劳动合同继续履行应承担因此产生的经济补偿金、赔偿金等。　　7、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购?Z的用具及设备仍归乙方所有。　　8、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应承担与管理服务有关的直接运营费用。该费用包括但不限于下列费用：乙方员工