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项目招商代理合同 　　项目招商是一个涵盖范围较为广泛的用语，要了解什么是项目招商，就必须知晓什么是项目。你们对项目招商代理合同有多少了解呢》?以下是小编小编整理的项目招商代理合同，欢迎参考阅读。　　合同编号：　　甲方(委托方)：　　地 址：　　法 定 代 表 人：　　电 话： 传 真：　　乙方(受托方)：　　地 址：　　法 定 代 表 人：　　电 话： 传 真：　　甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则，经友好协商，就　　甲方所有的 项目委托给乙方作营销策划及代理招商事宜达成本协议，供双方共同遵守。　　本合同术语解释：　　1、项目，详见附件「项目位置地形图」。　　2、买卖合同：指《市商品房买卖合同》。　　3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。本项目的开盘日由甲、乙双方共同商定。　　4、代理酬金：指甲方付给乙方的代理招商佣金。　　5、成交客户：指已与甲方签订了《，并向　　甲方交纳了所购物业房款80%(含)以上或签订了招商租赁合同的客户。　　6、 “招商率”是指乙方在代理期内，实现本项目招商总建筑面积除　　以本项目甲方委托商业建筑面积。　　第一条 委托营销策划及代理招商之物业　　甲方委托乙方作营销策划及代理招商的物业为：　　1、地址位于 市 项目;　　2、建筑面积约 m2，其中委托商铺招商及销售面积约 m2;　　3、合法权属证明文件名称：　　文件编号：　　第二条 委托性质与委托期限　　1、委托性质：独家。　　2、乙方的代理期为：本合同生效后甲方就所委托的物业取得《商品房预售许可证》，并自开盘日起 24 个月止，代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 2 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中终止条款处理。　　3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方终止本合同。　　4、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理方或第三居间人，并不得自行招商;若因此成交，仍应按照本合同约定支付服务报酬予乙方。　　第三条 委托内容　　甲方委托乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方根据甲方要　　求，向甲方提供有关市场调查及项目定位、全案包装策划、推广、招商服务;乙方以代理公司的名义对外从事招商和宣传推广工作。甲、乙双方共同确定租赁基价，并按实际租赁额收取代理酬金。　　第四条 租赁基价　　商铺月租赁价格由甲乙双方商议后确定为(不含物业管理费)：　　一层为 元/?O/月;二层为 元/?O/月;三层为 元/?O/月; 乙方可视市场招商情况征得甲方认可后，有权灵活浮动对外租赁价格。　　第五条 代理酬金及结算方式　　1、商铺招商代理佣金：　　甲方根据乙方代理期内实现的招商额向乙方支付代理招商佣金，双方约定相当于第一年租金标准的 个月的租金作为甲方向乙方支付的代理报酬。　　计算方式为：招商佣金=商铺月租金 x 3　　2、客户违约金的处理　　若甲方收受承租客户之定金后，该客户逾时或违约不订立房屋租赁合同的，甲方应当将所收受定金金额的50%在三个工作日内支付给乙方作为服务报酬，不影响乙方收取该租赁合同所涉标的另行出租后应收的服务报酬。　　3 、支付方式：　　甲方在与承租客户签订租赁合同并收到履约保证金和首期租金后当即向乙方支付约定报酬;支付方式为一月一结，每月3日前结清(每逢节　　假日提前或延后结算，乙方应于每月初向甲方提交上月的成交报表和结算清单，甲方核定后于双方约定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80% 的标准予以支付，剩余 20% 由甲方暂扣，待乙方完成相关任务指标三日内一次性退还;　　第六条 双方权责　　一、甲方权责　　1、甲方应向乙方提供以下文件资料，如与国家法律、法规相悖，而乙方已经实施的，由甲方全权负责，并按原合同向乙方支付代理费用。　　A、包括但不限于产权证明、甲方身份证明、设施设备清单、委托书，并保证所提供资料的真实、合法、准确性。甲方保证对委托项目有合法出租的权利，并随时根据房屋租赁合同配合交房，若因甲方无法履行前述义务而致使乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。　　B、乙方代理招商该项目所需的收据、招商合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。　　C、甲方委托乙方为以上文件资料，甲方应于本合同签订后 7天内向乙方交付。　　2、且甲方保证预售许可证在双方约定的开盘前如若未办理到位，则本合同的相关期限自动顺延拖延之相等时间。　　3、甲方对乙方介绍之承租客户应予积极配合及接洽，排除带看之妨碍，并按本协议第四条“双方合意之租赁招商条件”在租赁招商条件