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商业用地转让合同 　　商业用地是城市商业发展的重要空间载体,其中零售商业用地作为商业用地的核心要素,你知道商业用地转让合同是怎样的吗?以下是小编小编为大家整理的商业用地转让合同范文，欢迎参考阅读。　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：　　第一条 甲方于____年____月____日前将位于____店铺(面积____平方米)转让给乙方使用。　　第二条 该店铺所有权证号码为____，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期____月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，　　第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括____)全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。　　第四条 乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写：____元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，　　第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，　　第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。　　第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。　　第九条 合同一式两份，自签字之日起生效。　　甲方： __ (签字)____年____月____日　　乙方： __ (签字)____年____月____日　　丙方： __ (签字)____年____月____日　　转租方(以下简称甲方):　　地址:　　电话:　　证件类型： 证件号码：　　地址:　　电话:　　证件类型： 证件号码：　　甲乙双方经友好协商，根据国家相关法律、法规，订立本合同，具体条款如下：　　第一条 商铺坐落地址及交付状况　　1、商铺地址：　　2、商铺交付情况：商铺状况为 。　　3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同，并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件，作为本合同之附件。　　4、用途：乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营。　　第二条 租赁期限　　1、租期年月月日止。　　2、交房日期为年月日(以实际交房日为准)。　　3、租金起算日自日起至日止。　　4、合同期满后，如果商铺所有人继续租赁该商铺，乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。　　第三条 租金及交付方式　　1、租金共计￥元，人民币大写　　2、租金于合同签订日起7日内支付，租金以　　开户行： ;　　开户名： ;　　帐 号： 。　　第四条 租赁期间房屋修缮　　1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。　　2、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行维修的义务。　　第五条 各项费用交纳　　1、物业管理费：甲乙双方约定。　　2、水电空调等使用费用：甲乙双方约定。　　第六条 出租方与承租方的变更　　1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产所有权转移，该租赁合同对乙方继续有效。　　2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务。　　第七条 乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。　　第八条 违约责任　　1、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还