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农村土地使用权转让合同格式 　　土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。那么签订农村土地使用权转让合同需要注意什么呢?以下是小编小编整理的农村土地使用权转让合同，欢迎参考阅读。　　甲方(转让方)：袁生福　　乙方(受让方)：马索福　　甲乙双方经中间人朋友马全禄介绍，并根据《合同法》相关法律法规及政策之规定，经平等、自愿、协商一致，就甲方名下拥有的土地使用权转让于乙方名下，自主经营使用达成如下内容，愿共同遵守和负法律责任。　　1、甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营使用。甲方保证该贰亩地四至界线清楚。权属明确，无任何法律上的争议。　　2、转让费为人民币整( )(以甲方收据为准)。乙方并于20xx年1月6日向甲方交纳前期款项人民币伍万元整(5万元整)(见甲方出具的收据)，待本合同生效后该伍万元冲抵转让费。　　3、转让期限为长期期限的不固定期限。　　4、甲方保证所转让的该土地使用权权利不受包括甲方家庭成员或其他任何村民及人员的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面协调解决。　　5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两亩地时，届时乙方在该两亩地上所购建的一切建筑物及土地使用权所得的补偿费用全部归乙方所有，其他任何　　人不得以任何理由干涉和主张权益。　　6、本合同经双方签章，并经本村委会签章确认后生效。一式叁份，双方各执一份，村委会留档一份。　　甲方(签章)：　　中间(签章)：　　乙方(签章)： 村委会(签章)：　　年月 日　　本合同当事人　　转让方：深圳市委宣传部(以下简称甲方)　　法定代表人： 职务：　　身份证号：　　委托代理人： 身份证号：　　地址： 电话：　　受让方： (以下简称乙方)　　法定代表人： 职务：　　身份证号：　　委托代理人： 身份证号：　　地址： 电话：　　乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 万元)竞得甲方委托挂牌转让的 B202-31 地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物) 80 %的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。　　第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。　　甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的 B202-31 地块(包括地上建筑物、附着物) 80%的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益　　第二条 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：　　1、土地使用权出让合同号：深地合字(94)104　　2、土地用途：办公、公寓用地　　3、土地性质：商品房(可进入市场部分)　　4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角　　5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年　　6、土地面积：5298.3m2　　7、可建设总建筑面积为 57586m2，其中办公面积33936m2 、　　单身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面积不计入容积率)。　　8、建筑容积率：≤8.6　　9、建筑覆盖率：≤40%　　10、房地产证号： 0099396　　11、深圳市规划国土局规划设计要点94-204　　12、建设工程规划许可证号: 深规土建许字【1996】2103号　　13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚　　14、租赁状况：无　　15、债务情况：无　　16、瑕疵披露：根据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策　　17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。　　18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块 80 %土地权益进入市场需补交地价款人民币 柒 仟 贰 佰 捌 拾 柒 万 贰 仟 捌佰 柒 拾 陆 元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。　　甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。　　第三条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整(小写 万元);甲方对该成交价款无异议。　　乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第 种付款方式：　　(1)在《转让合同》签订后 5 个工作