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购买土地合同书怎么写 　　【篇一】　　卖方(以下简称甲方)：_________________　　买方(以下简称乙方)：_________________　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。　　一、基本情况　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。　　二、厂房价格及其它费用　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。　　三、付款方式、期限及交房期　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)――日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。　　四、其他规定　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。　　6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。　　五、本合同主体及责任　　1、甲方：______________法定代表人：______________委托代理人：____________　　2、乙方：______________法定代表人：______________委托代理人：____________　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。　　甲方：乙方：　　代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：　　电话：电话：　　签约日期：年月日　　签约地址：　　【篇二】　　甲方：_______　　乙方：_______　　丙方：_______　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：　　一、地块概况　　1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。　　二、转让方式　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币