二手房购房合同协议书.docxVIP

二手房购房合同协议书 　　购房合同是转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方，小编今天就给大家来分享一下购房合同，希望大家来阅读一下哦　　二手房购房合同参考　　合同各方：　　甲方(出卖人)：　　身份证号码：　　乙方(买受人)：　　身份证号码：　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：　　第一条各方承诺及保证　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。　　第二条标的物　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。　　第三条价款　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。　　第四条交付与支付　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。　　2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。　　第五条所有权转移特别约定　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。　　第六条协助义务　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。　　七、违约责任　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。　　八、争议解决办法　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。　　九、杂项规定　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。　　3、本合同书在各方签字后生效。　　甲方签名：　　乙方签名：　　20xx年月日　　有关于二手房购房合同　　卖方(以下简称甲方)：____________　　姓名：______(身份证号码)：____________　　地址：____________联系电话：____________　　共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________　　地址：____________联系电话：____________　　买方(以下简称乙方)：______　　姓名：______(身份证号码)：____________　　地址：______联系电话：____________　　第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。　　第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用