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二手商品房购房合同范本3篇 　　购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。　预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。以下是小编小编为大家精心准备的：二手商品房购房合同范本3篇，欢迎参考阅读!　　卖方(以下简称甲方)：　　姓名：　　(身份证号码)：　　地址：　　联系电话：　　共有人：　　姓名：　　(身份证号码)：　　地址：　　联系电话：　　买方(以下简称乙方)：　　姓名：　　(身份证号码)：　　地址：　　联系电话：　　第一条　房屋的基本情况：　　甲方房屋坐落于　　　　　;位于第　　层　　户，房屋结构为　　，房产证登记面积　　平方米，地下室一间，面积　　平方米，房屋权属证书号为　　　　　。　　第二条　价格：　　以房产证登记面积为依据，每平米　　　元，该房屋售价总金额为　　　万元整，大写：　　　　。　　第三条　付款方式：　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金　　元整，大写：　　　，　　　日内交付　　万元(大写)，余款　　　元(大写　　　　)在房屋过户手续办理完毕之日支付。　　第四条　房屋交付期限：　　甲方应于本合同签订之日起　　　日内，将该房屋交付乙方。　　第五条　乙方逾期付款的违约责任：　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的　　　%向甲方支付违约金。逾期超过　　 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。　　第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的　　%向乙方支付违约金。逾期超过　　 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。　　第七条　关于产权过户登记的约定：　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起　　　天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起　　　 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的　　 %赔偿乙方损失。　　第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。　　第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起　　日内，将户口迁出，逾期超过　　　 日，乙方每日按已付款的　　　%收取违约金。　　第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。　　第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。　　第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。　　甲方：　　乙方：　　年　　月　　日　　房屋座落位置：__________________________________　　建筑面积： _______　　买 、 卖双方本着友好协商的原则签订本协议 ：　　卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清。　　买方方在选定房屋时，须缴纳_____￥ 元房屋买卖定金。　　所购买房款总额为 _____￥ 元 ( 包含公共维修基金及固定装修 ) 付款方式为一次性付款　　卖方须在 _____年_____ 月 _____日前办好免税证明，卖方在收到全款后将本房屋交付买方。　　费用分担： 卖方负责 中介方的费用 _____￥ 元(过户时付清)，印花税。　　买方负责 契税，过户费，印花税。　　违约责任：　　1 . 如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的 _____% 作为赔偿，定金的 _____% 归中介方所有。　　2 .如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方有权没收乙方定金，并获得定金的 _____% 作为赔偿，定金的_____% 归中介方所有。　　买方签字： _____________　　卖方签字： __________　　中介方签字：　_____________　　____年____ 月____ 日　　卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：__