数控车床工考试单选题试卷（数控车床工考试）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试单选题试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、工程项目施工招标由( )依法实施。 A.投资人 B.招标人 C.管理人 国家2、下列关于房地产估价报告的含义错误的是( )。 A.房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”3、下列不属于房地产心理定价策略的是( )。 A.“特价品”定价策略 B.现金折扣定价策略 C.尾数定价策略 整数定价策略4、以下是属于永久性建设用地的是( )。 A.进场施工道路 B.材料堆场 C.工棚 学校用地5、一级资质企业注册资本为人民币( )万元以上。 A.100 B.200 C.500 8006、投资方案单位投资所获得的净效益由( )说明。 A.净现值率 B.净现值 C.全部投资现值 净年值法7、反映盈利能力的静态指标的是( )。 A.财务净现值 B.财务内部收益率 C.销售利润率 动态投资回收率8、租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的( )。 A.开发建设计划的编制 B.项目总说明 C.规划设计方案的选择 市场分析和建设规模的确定9、房地产证券化利用证券市场的功能，充分发挥房地产的( )目标。 A.细分化和流动化 B.风险分散化和收益最大化 C.资本大众化与经营专业化 动产化和盈利化10、若征收耕地不能使需安置农民保持原有生活水平，则土地补偿费和安置费总和最高为( )。 A.土地被征收前3年平均年产值的10倍 B.土地被征收前3年平均年产值的20倍 C.土地被征收前3年平均年产值的30倍 土地被征收前3年平均年产值的40倍11、在信托领域监督金融信托市场运行的管理机构是( )。 A.银监会 B.证监会 C.中国人民银行 国务院12、已经办理审批手续的非农业占用耕地，连续( )以上未使用的，可无偿收回建设用地使用权。 A.6个月 B.1年 C.2年 3年13、房地产置业投资包括购买型置业投资以及( )。 A.租赁型置业投资 B.购买房地产投资 C.运营期内的经营成本 固定资产以及流动资产投资14、市场经济规律的基本原则是( )。 A.价格浮动原则 B.市场竞争原则 C.供求原则 价值规律原则15、学校用地的使用权最高年限为( )年。 A.70 B.50 C.40 3016、承租人转让租赁合同给第三人时，承租土地的使用权归( )。 A.第三人 B.原承租人 C.土地局 国家17、下列不属于房地产保险作用的是( )。 A.增强投保人的信用，促进资金融通 B.抵御意外不幸，实现经济补偿 C.为抵押二级市场的发展提供坚实的基础 有利于社会增强防灾救灾能力，避免灾害损失18、反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表是( )。 A.现金流量表 B.利润总表 C.损益表 资产负债表19、房地产税收最基本的功能是( )。 A.调节收入水平 B.保障财政收入 C.发挥经济杠杆的调节作用 抑制房地产投机行为20、把投资项目的成本构成按科目一一列出，然后对成本进行逐项分析，分别确定哪些成本项目属于固定成本，哪些属于变动成本，然后再把它们分别汇总后得出总固定成本和总变动成本属于分解方法中的( )。 A.线性盈亏平衡分析法 B.费用分解法 C.高低点法 回归分析法21、下列属于公益事业的是( )。 A.学校 B.小区超市 C.公共交通系统 房地产22、在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是( )。 A.级差地租Ⅰ