房屋出租代理合同范本（标准版）.docVIP

房屋出租代理合同范本（标准版） 出租方： _______________________________(以下简称甲方) 身份证号码：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 代理方：_________________________有限公司(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 风险告知：应当审慎选择代理人。授权人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，授权人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于_______市_______区(县)_______.该房屋为：楼房______室_____厅____卫，平房______间，建筑面积_______________平方米，使用面积____________平方米，装修状况_______________，其他条件为_______________，该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________________________.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________________________________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：________________________________。 第四条 代理权限(可多选) 乙方的具体代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。) 风险告知：必需要授权范围清楚。代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。《民法通则》第六十五条第三款规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自______l (二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□)。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即______________银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方________年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_______________、_______________、_______________、_______________、_______________、_______________、_______________、_______________。 第七条 佣金 出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□)。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：____________元(大写：____________________________元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)： □水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_____