2021年住宅小区物业管理服务合同范本（整理版）.docVIP

2021年住宅小区物业管理服务合同范本（整理版） 甲方(委托方)：_____业主管理委员会 乙方(受委托方)：_____物业管理公司 地址：___________________________ 地址：___________________________ 邮码：___________________________ 邮码：___________________________ 电话：___________________________ 电话：___________________________ 法定代表人：_____________________ 法定代表人：_____________________ 职务：___________________________ 职务：___________________________ 为加强____________住宅小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条 物业管理内容 1、甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2、管理事项包括： (1)房屋的使用、维修、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民服务点及物业范围内所有营业场所; (7)车辆行驶及停泊; (8)物业档案管理; (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条 委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业管理期限 委托管理期限自____年____月____日起到____年____月____日止，共计____年。 第四条、甲乙双方的权利与义务 1、甲方权利、义务 (1)代表和维护产权人、使用人的合法权益; (2)制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; (3)审定乙方制定的物业管理方案; (4)检查监督乙方管理工作的执行情况; (5)审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; (6)在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第________项执行; a、无偿使用; b 、按建筑面积每月每平方米______l (1)根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; (2)对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; (3)按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理; (4)选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; (5)负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施; (6)向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; (7)每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况; (8)对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; (9)本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。 风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。 第五条 物业管理目标和经济指标 1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。 2、确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。 第六条　风险抵押 1、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。 2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3、如由于甲方过错