勇拓公司律师催款函.docVIP

PAGE / NUMPAGES 四川道融民舟律师事务所 律　　　师　　　函 ? 生活慢摇吧和伍健先生： ?? ??四川道融民舟律师事务所接受当事人四川勇拓房地产开发有限公司委托，指派本律师就其与贵方租赁合同欠款纠纷一事郑重致函贵方如下： ????贵方与委托人分别于 2005年3月19日和 2005年3月24日签订了《商品合作协议》和《营业用房租赁合同》（勇塞（房合）字第2005（001）号）两份租赁合同。合同签订后，我方严格按照合同要求积极履约，但贵方却从2007年7月24日开始以各种理由拖欠应付租金，我方工作人员除多次向贵方口头和电话催要外，还于2007年11月5日和2007年12月1日向贵方出具律师函和书面催款函，但贵方任然没有及时足额交付租金，我们在深感债权人的权益受到极大伤害的同时，对贵公司的诚信深表忧虑。 ????本律师认为，贵公司身为《营业用房租赁合同》（勇塞（房合）字第2005（001）号）租赁合同的当事人，理应积极承担支付租金的义务，但贵公司的行为却与此大相径庭、南辕北辙,深深伤害了我们的合作感情，我方对此深表遗憾。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和我方与贵方签订的《营业用房租赁合同》（勇塞（房合）字第2005（001）号）的合同约定，在我方完全履约的情况下，贵方拒不支付租金的行为已构成违约。故此，我方要求： 一、请与2008年11月底前足额支付拖欠租金325934元（叁拾贰万伍仟玖百叁拾肆元人民币整）； 二、按照我方与贵方签订的《营业用房租赁合同》（勇塞（房合）字第2005（001）号）合同约定承担逾期付款的违约金693697元（陆拾玖万叁仟陆百玖拾柒元人民币整） ?本律师事务所也希望贵方能通过协商的方式与我们的委托人解决此事。考虑到双方前期友好的合作关系，也便于双方进一步的合作，在本纠纷协商解决的前提下，委托人只要求贵方足额支付拖欠租金325934元即可。 ????综上，本律师本着友好协商，息诉解纷的原则特致此函，希望贵方从全局出发，权衡利弊，及早回到正确轨道上来，如果贵方不主动采取协商态度或借故拖延，拒绝履行法定义务。委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事，要求贵方承担由此造成的全部租金和违约金共计1019631元（壹佰零壹万玖仟陆百叁拾壹元人民币）。望贵方在收到本函后5个工作日内，就有关事项的解决作出明确答复。 ????特此函告 ????　　　　　四川道融民舟律师事务所律师事务所 律师?夏雨（电话：） ?2008年11月9日