个人创业房屋租赁合同.docVIP

PAGE / NUMPAGES 编号：_____________ 个人创业房屋租赁合同 出租人：________________________________________________ 承租人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租人： 身份证号码： 承租人： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房产租赁事项订立本合同。 甲方同意将坐落在 出租给乙方使用。房屋的建筑面积为 平方米。 甲乙双方商定上述房屋年租金为人民币 元整（￥ 元），租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件。乙方须提供身份证明材料。甲乙双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。 租赁期内，甲方承担以下责任： （1）在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 （2）负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。 （3）甲方因该物业产生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。 租赁期内，乙方承担以下责任： 依约按期缴纳房屋租金。 未经甲方同意，不得对房屋进行扩、加、改建，不得改变房屋用途。 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 租赁期满，乙方应当提前30日与甲方协商是否续租事宜。 租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由乙方负担。 乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施交还甲方。 违约责任 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。 合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，由乙方负责赔偿。 如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互不承担责任。 本合同履行中如发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院起诉。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期：