厂房土地买卖合同.docxVIP

厂房土地买卖合同 卖方以下简称甲方：_ 买方以下简称乙方：_ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、 基本情况： 1、 乙方购买甲方坐落在____市区县___路____ ___号厂房_层，厂房建筑面积___平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。 2、 土地使用权限为__年，自__年月日到__年月___日止，实际年限按产权证。 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币__元大写，总价含人民币土地价格人民币_元大写。 2、 土地使用税费按国家有关规定由__方每年支付给有关部门。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元大写。 1___年月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币___万元大写; 2其余房款应在甲方办妥相关产权交易后以产权交易中心核发产权证之日为准——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：法定代表人：____委托代理人：__ 2、 乙方：法定代表人：____委托代理人：__ 甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方： 乙方： 代表 签名盖章： 代表 签名盖章： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 签约地址： 卖方：沙洋县沈集镇雄兴石膏制品厂 以下简称甲方 法人代表：黎兴阳 买方：谷家虎，男，身份证号 住东宝区子陵镇新桥村5组 以下简称乙方 甲方自愿将座落于沙洋县沈集镇双庙村1组的雄兴石膏制品厂所有的厂房、设备及土地转让给乙方，土地使用证号：荆集用2021字第03150600268号及2021年6月6日甲方与双庙村签定的征地补偿协议的土地永久性卖给乙方。乙方自愿购买。双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上签订如下合同： 一、价款及付款方式：价款1270000.00元人民币大写：壹佰贰拾柒万元整，在签订合同时付 800000.00元人民币大写：捌拾万元整 ，剩余 470000.00元人民币大写：肆拾柒万元整在无任何纠纷的情况下于2021年10月30日付清。 二、从签订合同之日起，上述所有财产、设施、设备归乙方所有。 三、从2021年9月21日前一切债权债务由甲方负责，并负责结清水、电等费用。缴纳结清工商、税务、环保等费用，与乙方无关。 四、从2021年9月21日以后一切债权债务及所欠规费由乙方负责承担，与甲方无关。 五、甲方将所有证件交给乙方保管，以便过户使用。甲方随时协助乙方办理证件过户手续。过户费用由乙方承担。 六、违约责任：任何一方违约，应支付另一方总金额20%的违约金。 七、此合同双方签字盖印生效，此合