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包子铺店面租赁合同范本专业版 出租方（下称“甲方”）： 注册地址/身份证号： 承租方（下称“乙方”）： 注册地址/身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于______________（下称“__________”）室外步行街_____号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。 风险提示： 确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 一、该商铺的位置、面积和用途 1、该商铺的位置： ____________________室外步行街_____号。 2、该商铺的建筑面积： ________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 风险提示： 明确房屋用